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immowerk 42
Kötnerstrasse 10, 21255 Tostedt
Britta Stein

Verkauf / Vermietung / Projektierung von Neubauvorhaben

ZWEIFAMILIENHAUS

ZUWEGUNG

HAUSEINGANG

TERRASSE

KÜCHE ERDGESCHOSS

MIT SITZECKE

SEITENANSICHT KÜCHE

BADEZIMMER ERDGESCHOSS

KÜCHE OBERGESCHOSS

KÜCHE MIT STAURAUM

ESSECKE OBERGESCHOSS

BADEZIMMER OBERGESCHOSS

MIT DUSCHE UND BADEWANNE

SPITZBODEN AUSGEBAUT MIT

IMG_1485

HEIZUNG

HEIZUNGSROHRE

GEDÄMMT

SPITZBODEN ISOLIERT

HEIZUNG WOLFF

HEIZUNG

HEIZUNG

HEIZUNGSROHRE GEDÄMMT

HEIZUNG

AUSFDEHNUNGSGEFÄSS

Schönes Zweifamilienhaus mit Vollkeller in Buchholz Steinbek zu verkaufen

Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 21244 Buchholz in der Nordheide
  • Kaufpreis 399.000,00
  • Wohnfläche ca. 153
  • Grundstück ca. 651
  • Zimmer 6
  • Kellerfläche ca. 99
  • Baujahr 2002
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 40 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5358
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

EXCLUSIV! SCHÖNES ZWEIFAMILIENHAUS MIT VOLLKELLER IN BUCHHOLZ STEINBEK

Dieses Zweifamilienhaus mit ca. 153 qm Wohnfläche lässt keine Wünsche offen. Ein Zuhause bei dem die ganze Familie schönen Wohnkomfort erlebt. Das großzügige Zuhause bietet gleich zwei separate Wohneinheiten.
3 Zimmer im Erdgeschoss
3 Zimmer im Obergeschoss

Die Wohneinheiten könnten auch problemlos zusammengelegt werden.
Ein angelegtes ca. 659 qm großes Grundstück mit Stellplätzen und vielen gemütlichen Ecken zum Spielen und Entspannen. Ein traumhaftes Zuhause in idyllischer Ortslage – für Individualisten, Ruhesuchende, Familien und Menschen, die die Natur lieben, aber auch eine TOP Infrastruktur zu schätzen wissen.

Das Erdgeschoss gliedert sich in eine 3 Zimmerwohnung mit Terrasse.
Das Obergeschoss bietet weiterhin eine 3 Zimmer Wohnung.

Der Spitzboden bietet Ablageflächen für Koffer und Co.


Im gefliesten Vollkeller ist ein Feuchtigkeitsschaden.

Die beiden Wohnungen sind zur Zeit zu einem Freundschaftspreis vermietet.


In Zeiten der Reizüberflutung und „Fernsteuerung“ durch Internet, TV, Massenmedien einen Ruhepol zu schaffen – „Ankerpunkte“, in denen man bei sich selbst bleiben kann und wieder Zeit für das Wesentliche findet:
FAMILIE UND SICH SELBST!
Zweifellos gehört dieses ZUHAUSE dazu.

FREUEN SIE SICH MIT UNS AUF EINE BESICHTIGUNG.

Lage

Buchholz Steinbek

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Buchholz Steinbek zwischen der Steinbeker Strasse und dem Zuckerkamp.

Buchholz in der Nordheide ist eine liebenswerte (Klein)Stadt im attraktiven Süden von Hamburg mit ca. 40.000 Einwohnern. Umgeben von reizvollen Landschaften wie Schwarze Berge, Lüneburger Heide, Altes Land und Elbmarsch liegt die Stadt Buchholz mit direkter Bahnanbindung zu den Weltstädten Hamburg (25 Minuten mit Bahn oder Auto) und Bremen (50 Minuten mit Bahn oder Auto). Dem interessierten Besucher bietet das Mittelzentrum aktive Freizeitgestaltung wie Wandern, Reiten, Skaten, Bowling und Radtouren, Schwimmen, Golf und Tennisspielen sowie Squash. Mittelpunkt des kulturellen Lebens ist das Veranstaltungszentrum Empore.

Ob Theater, Oper, Musical bis hin zu Comedy, Rock und Pop – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Eine attraktive Fußgängerzone mit Cafe`s, viel Grün, Teichanlage und einer überdachten Einkaufspassage laden zum Stadtbummel ein. Moderne Backsteinarchitektur prägt das Bild der jungen Stadt.

Ausstattung

ERDGESCHOSS: (vermietet)

3 Zimmer Wohnung

Küche mit Terrassentür
Wohnzimmer mit Terrassentür
Diele
Kind
Eltern
Bad
Hauswirtschaftsraum


OBERGESCHOSS: (vermietet)

Küche
Wohnzimmer
Diele
Kind
Eltern
Bad
Abstellraum

VOLLKELLER:

Heizungsraum
Hausanschlüsse
Hobbyraum
Keller 1
Keller 2
Keller 3

Die Zufahrt zu dem Grundstück erfolgt über das Flurstück 104/67 (Baulast / Wegerecht).

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

FÜR ETWAIGE ARCHITEKTENLEISTUNGEN STEHEN WIR IHNEN GERNE MIT DER ARCHITEKTENGRUPPE VOSS
ZU EINEM INFORMATIONSGESPRÄCH KOSTENFREI ZUR VERFÜGUNG.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 101 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 08.02.2024
  • Energieausweis gültig bis 08.02.2034
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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