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Albert Voß
Verkauf / Projektentwicklung
EG Bad
EG Büro
EG Flur
EG Küche
EG Schlafzimmer
EG Technikraum
EG Wohnzimmer 2
EG Wohnzimmer
Gartenansicht
Hauseingang
Hofeinfahrt
OG Badezimmer
OG Balkon
OG Flur von Wohnzimmer zur Küche
OG Kinderzimmer
OG Küche
OG Schlafzimmer
OG Wohnzimmer
Straßenansicht
Zuwegung
2 FAMILENHAUS ZU VERKAUFEN
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 21255 Tostedt
- Kaufpreis 259.000,00 €
- Wohnfläche ca. 170 m²
- Grundstück ca. 992 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1912
- Alt-/Neubau Altbau
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Garage
- Bodenbelag Teppichboden Laminat
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 5384
- Provision 3,125% inkl. MwSt.
Immobilie
KAPITALANLAGE, SELBSTNUTZUNG ODER NEUBAU, SIE HABEN DIE WAHL
Zeitloses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1912 in zentraler Lage von Tostedt
Willkommen in diesem Zweifamilienhaus, das seit über einem Jahrhundert die Zeiten durchlebt hat und nun darauf wartet, von neuen Bewohnern mit Leben erfüllt zu werden.
Das Gebäude bietet nicht nur ein Zuhause für Sie, sondern auch die Möglichkeit der Vermietung. Mit zwei getrennten Wohneinheiten – einer Erdgeschosswohnung mit 4 Zimmern und einer geräumigen Einheit im Obergeschoss mit 3 Zimmern – haben Sie die Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und gleichzeitig Einnahmen zu generieren.
Während das Baujahr 1912 dem Haus seinen historischen Charme verleiht, ist es wichtig zu beachten, dass eine umfassende Sanierung vor dem Bezug erforderlich ist. Dennoch bietet die obere Wohnung während der Renovierungsarbeiten eine vorübergehende Rückzugsmöglichkeit, um Ihnen den Übergang zu erleichtern. Eine Renovierung des Obergeschosses wurde bereits 1989 durchgeführt.
Das großzügige Eckgrundstück von 992 m² bietet Raum für Ihre Visionen und trägt dazu bei, dass dieses Immobilie zu einem Ort der Inspiration und des Rückzugs werden kann. Ein Garagengebäude mit zwei Garagen vervollständigt dieses Angebot und bietet praktischen Stauraum für Fahrzeuge und Ihr Hobby.
Nutzen Sie die Gelegenheit und nehmen Sie ihre Zukunft in die Hand.
WIR HEISSEN SIE HERZLICH WILLKOMMEN.
Lage
In ruhiger aber zentraler Lage zwischen Todtglüsingen und Tostedt
Die Immobilie befindet sich jeweils 15 Minuten zu für entfernt zum Ortszentrum und zum Bahnhof.
Die beliebte Kleinstadt Tostedt ist ein Mittelpunktort mit ca. 15.000 Einwohnern in der Samtgemeinde Tostedt in der Nordheide mit ca. 28.000 Einwohnern. Tostedt bietet ein hohes Maß an Lebens- und Wohnqualität wenige Kilometer südwestlich von Hamburg und ist somit Mitglied der Metropolregion Hamburg.
Tostedt mit seinem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, lässt keine Wünsche offen. Im Zentrum befinden sich Fachgeschäfte, Banken, Lebensmitteldiscounter, gesundheitliche Versorgung, Rathaus, Kultur-und Freizeiteinrichtungen und Sportvereine. 2-mal wöchentlich ist Wochenmarkt und jährlich wird der größte Flohmarkt Norddeutschlands in Tostedt veranstaltet. Sämtliche Schulformen bis zum Gymnasium und zur Waldorfschule, Musik- und Volkshochschule sowie mehrere Kindergärten sind vorhanden.
Alles was der Naturfreund erwartet wird in der Gemeinde erfüllt. Diverse Naherholungsgebiete sind vor Ort. Rad-und Wanderfreunde kommen auf ihre Kosten und auch Pferd und Reiter kommen nicht zu kurz. Die grüne Heidelandschaft, um Tostedt herum, bietet eine Menge Möglichkeiten für wunderschöne Ausflüge und Aktivitäten.
Die gute Infrastruktur wird durch eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A1 und A7, Bundesstraßen B 75 und B 3 sowie der Bahn- und Busanbindung HVV abgerundet. Man findet alles in unmittelbarer Nähe, aber ohne Großstadtlärm
Ausstattung
Hoher Sanierungsbedarf
Zwei separate Wohneinheiten
Massivbauweise
Bebauungsplan:
2 Vollgeschosse
GRZ 0,2
GFZ 0,2
Keine Beschränkung der Wohneinheiten.
Keller
Einliegerwohnung vorhanden
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten:
(Erfahren Sie Näheres über uns: https://www.youtSube.com/watch?v=JCsWblb18pM)
Unser Service für Sie — Ihre Immobilie bewerten wir kostenfrei entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
immowerk 42 Eine Marke der bauwerk42 GmbH steht Ihnen als Maklerunternehmen für die Werte Fachkompetenz, Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion.
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