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immowerk 42
Kötnerstrasse 10, 21255, Tostedt
4

Wohnzimmer

Küche

Badezimmer mit Tageslicht

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Studio

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Nordansicht

Südansicht

Stellplatz

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Unverbaubarer Blick in die Natur

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Helles Duschbad

Balkon

Sonniger Balkon zum verweilen

Hauptschlafzimmer

Kinderzimmer

Flur mit offener Holztreppe in das Dachgeschoss

Ihr neues Zuhause

Wohnzimmer

EIGENTUMSWOHNUNG IN ZENTRALER ABER NATURNAHER LAGE

Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage 21255 Tostedt
  • Kaufpreis 239.000,00 €
  • Kaufpreis pro m² 2.466,66 €
  • Hausgeld 265,00 €
  • Wohnfläche ca. 72 m²
  • Zimmer 4.5
  • Kellerfläche ca. 10 m²
  • Baujahr 1994
  • Nutzfläche ca. 33 m²
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Bodenbelag Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Immobilien-ID 5290
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

GROSSZÜGIG GESCHNITTENE WOHNUNG ZUM VERLIEBEN.

Die zum Verkauf stehende Maisonettewohnung befindet sich in einer bevorzugten Lage in Tostedt. Perfekt gelegen zwischen Bahnhof und Stadtzentrum, bietet die Wohnung jedoch gleichzeitig einen tollen Blick über Wiesen und Felder zwischen den Ortschaften Tostedt und Todtglüsingen.

Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 105 m² Wohn- und Nutzfläche. Aufgeteilt über zwei Ebenden befinden sich im 1. Obergeschoss mit ca. 72 m² 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum und ein Flur über den man in das Dachgeschoss gelangt. Hier finden Sie ca. 33m² Nutzfläche ein Gäste-WC, den offenen Bereich mit Sitznische und ein zusätzliches Zimmer. Ein idealer Ort um sich zurück zu ziehen und genügend Platz für die ganze Familie oder Freunde.

Die Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt über ein Duschbad mit weißen Fliesen und Tageslicht, eine Küche mit Einbaugeräten und einem großen Balkon in Südlage, der bequem vom Hauptschlafzimmer und Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie bei schönem Wetter die Sonne und die Aussicht auf die Umgebung genießen.

Die Wohnung ist vermietet an einen langjährigen Mieter, der seit über 25 Jahren in der Wohnung wohnt. Die Miete für diese Wohnung beträgt aktuell 610€ und Nebenkostenvorauszahlung von 360€.

Die Energieversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung im Keller.

Zusammenfassend kann man sagen, dass diese Wohnung eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage und einem unglaublichen Blick auf die Natur bietet.

FREUEN SIE SICH MIT UNS AUF EINE BESICHTIGUNG.

Lage

Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in Tostedt, der Samtgemeinde im Landkreis Harburg in Niedersachsen.
Rund 40 km von Hamburg entfernt genießen Sie in dieser Anlage erholsame Naturnähe sowie die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. So stellt Tostedt nicht zuletzt für all diejenigen einen idealen Wohnsitz dar, die nach dem täglichen Pendeln in die Hansestadt in idyllischer Lage zur Ruhe kommen möchten.

Im Umkreis von rund einem Kilometer bieten sich Ihnen bereits mehre Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, sodass eine gute Nahversorgung stets gewährleistet wird. Darüber hinaus sind Apotheken, Dienstleister, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und gastronomische Angebote im Zentrum von Tostedt zu erreichen. Tostedt verfügt außerdem über mehrere Grundschulen und Kindergärten sowie ein Gymnasium, eine Haupt- und eine Realschule – so wissen Sie Ihren Nachwuchs stets bestens versorgt.

Darüber hinaus liegt Tostedt im HVV-Bereich und verfügt über einen eigenen Bahnhof, der von Zügen in Richtung Hamburg (ca. 30 Minuten Fahrzeit) und Bremen (ca. 35 Minuten Fahrzeit) angefahren wird. Nicht zuletzt führt die B75 durch die Gemeinde, die in ihrem Verlauf zudem an die B3 und die A1 anbindet.

Ausstattung

Eigentumswohnung mit Studio in einer schönen Wohnanlage

Die Wohnung ist zur Zeit mit einer Kaltmiete von Euro 610,- vermietet.


Empore als Homeoffice mit zusätzlichem Kinderzimmer und WC im Studio

Stellplatz im Kaufpreis enthalten.

Wohngeld ca. Euro 260,68,-

Keller Möbliert Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten:

(Erfahren Sie Näheres über uns: https://www.youtSube.com/watch?v=JCsWblb18pM)

Unser Service für Sie — Ihre Immobilie bewerten wir kostenfrei entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.

immowerk 42 Eine Marke der bauwerk42 GmbH steht Ihnen als Maklerunternehmen für die Werte Fachkompetenz, Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion.
Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Falle des Kaufs der Immobile, hat der Käufer die Provision an immowerk 42 Eine Marke der bauwerk 42 GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kaufvertrages fällig.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 165 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 18.11.2013
  • Energieausweis gültig bis 11.06.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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