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immowerk 42
Kötnerstrasse 10, 21255 Tostedt
Britta Stein

Verkauf / Vermietung / Projektierung von Neubauvorhaben

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Drestedt

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Drestedt

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Drestedt

Drestedt ESTE

DRESTEDT

DRESTEDT

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Drestedt

Lageplan markiert

UNIKAT EINFAMILIENHAUS MIT CARPORT UND 13.000 qm GRUNDSTÜCK AM ESTEZULAUF

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 21279 Drestedt
  • Kaufpreis 499.000,00
  • Wohnfläche ca. 140
  • Grundstück ca. 13.087
  • Zimmer 6
  • Kellerfläche ca. 8
  • Baujahr 1912
  • Nutzfläche ca. 50
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Carport Garage
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 2
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 60 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 80 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 5383
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

UNIKAT
EINFAMILIENHAUS (DAUERWOHNSITZ) AM ESTELAUF UND 13.000 QM GRUNDSTÜCK

EXCLUSIV! DIE ANZIEHUNGSKRAFT DES BESONDEREN! EIN-ODER ZWEIFAMILIENHAUS MIT RIESIGEM GRUNDSTÜCK.


Bei der Immobilie handelt es sich um eine Ein – bzw. Zweifamilienhaus aus dem Ursprungsjahr um 1900 und saniert in 2009-2012.





Dieses traumhafte Anwesen (13.000 qm) mit Estelauf verfügt über ca. 140 qm Wohnfläche und lässt keine Wünsche offen. Ein Zuhause bei dem die ganze Familie fantastischen Wohnkomfort auf höchstem Niveau erlebt. Das großzügige Zuhause könnte gleich zwei Wohneinheiten bieten. Auf der gesamten Fläche des Hauses befinden sich 4 separate Schlafzimmer in der nicht nur die ganze Familie, sondern auch der Besuch eine Schlafmöglichkeit hat. nd.

Die Küche im Erdgeschoss ist mit hochwertigen Einbaugeräten und Waschmaschine im modernen grau /weiss Look ausgestattet, welche zum Kochen mit Freunden einlädt.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein riesiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste WC (ALT) und eine Essecke (ALT).

Die Terrasse, die direkt vom Eingangsbereich im Erdgeschoss erschlossen wird, bietet Platz für ruhige Momente zum Entspannen. Mit Blick über den Garten zum eigenen Waldstück und der Este findet die Erholung von ganz alleine statt.

Das Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer und ein Duschbad.

Ihr Auto können Sie im Carport oder in der Garage mit angrenzendem Schuppen parken.



Zweifellos gehört dieses ZUHAUSE zu den UNIKATEN die man an der "ESTE" finden kann.

FREUEN SIE SICH MIT UNS AUF EINE BESICHTIGUNG.

Lage

WOHNEN AM ESTELAUF

ZWISCHEN DRESTEDT UND BÖTERSHEIM

EIN UNIKAT



Die Gemeinde Hollenstedt gehört zu der Samtgemeinde Hollenstedt, welche aus insgesamt
5 Mitgliedsgemeinden besteht. Im Estetal zwischen Buxtehude und Tostedt gelegen war
Hollenstedt in den vergangenen 500 Jahren der bedeutendste Markt- und Kirchort der
Gegend. Heute gehört Hollenstedt mit seiner waldreichen, leicht hügeligen Geestlandschaft,
viel Landwirtschaft, Tannenschonungen und Fischteichen zum Naherholungsgebiet
Hamburgs ist reizvoll zwischen Altem Land und Lüneburger Heide gelegen.
Hollenstedt liegt an der BAB A1 – Hamburg–Bremen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (u.a. Aldi, Edeka, Lidl, Bäcker, etc.) sind
schnell erreicht. Mehrere Kindergärten befinden sich in der Nähe. Hollenstedt bietet zudem
eine Ganztagsschule und Oberschule, sowie diverse Freizeitmöglichkeiten in sportlicher und
kultureller Hinsicht.

Ausstattung

Dauerwohnsitz

Modernisierungen in 2009 Ursprungsbaujahr 1900

Fenster zweifachverglast mit abschließbaren Fenstergriffen

Dämmung
Küche
Badezimmer Erdgeschoss
Bad und Küche E Heizung für Warmwasser
Wandheizkörper im Bad
Bio Klärgrube in 2000
Frischwasserkanal

Glasfaseranschluss in Planung , zur Zeit nur Kupferkabel.

Obergeschoss Holzdecke
Spitzboden gedämmt

Viessmann Ölheizung 30 Jahre alt (immer gewartet)

Doppelcarport mit Schuppen
Holzgarage mit Werkbank Geräteschuppen und Pferdestallbox

Keller Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten:

(Erfahren Sie Näheres über uns: https://www.youtSube.com/watch?v=JCsWblb18pM)

Unser Service für Sie — Ihre Immobilie bewerten wir kostenfrei entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.

immowerk 42 GmbH steht Ihnen als Maklerunternehmen für die Werte Fachkompetenz, Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion.
Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Falle des Kaufs der Immobile, hat der Käufer die Provision an immowerk 42 GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kaufvertrages fällig.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 136 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 22.04.2024
  • Energieausweis gültig bis 22.04.2034
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Weitere Informationen

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