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immowerk 42
Kötnerstrasse 10, 21255, Tostedt
Britta Stein

Verkauf / Vermietung / Projektierung von Neubauvorhaben

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WOHNUNG MIT VIEL LICHT

ÜBER DEN DÄCHERN VON TOSTEDT

UHLMANNSTRASSE

GROSSE HELLE WOHNUNG

BADEZIMMER MIT BADEWANNE UND DUSCHE

KÜCHE

KINDERZIMMER

SCHLAFZIMMER

SCHLAFZIMMER

WOHNZIMMER MIT ZUGANG ZUM BALKON

HOMEOFFICE IM STUDIO

TREPPE IN DAS STUDIO

KINDERZIMMER IM STUDIO

KINDERZIMMER IM STUDIO

EINFAHRT UHLMANNSTRASSE

GESAMTANLAGE

MODERNE ANLAGE

GRÜN

TOLLE RADWEGE

IMPRESSIONEN

IMPRESSIONEN

SCHÖNE NATUR

TOLLE WANDERWEGE

DETAILS

DETAILS

DETAILS

SONNE GENIESSEN

MODERNE 4,5- ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON, KELLERRAUM UND STELLPLATZ

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 21255 Tostedt
  • Kaufpreis 289.000,00
  • Wohnfläche ca. 98
  • Zimmer 4
  • Kellerfläche ca. 6
  • Baujahr 1998
  • Etagenzahl 3
  • Etage 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 45 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5178
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

IHRE FAMILIE HAT ES SICH VERDIENT
Moderne und großzügige 4,5 Zimmer Eigentumswohnung in Tostedt zu verkaufen.

Bei der exclusiv von immowerk42 angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine 4,5 -Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Stock aus dem Jahre 1994 in einer gepflegten Anlage in Tostedt.
Von außen präsentiert sich das Objekt mit einer typischen und soliden Rotklinkerfassade.

Herzlich Willkommen in Ihrer Eigentumswohnung

Vom Flur aus erreichen Sie rechtsseitig das Dusch – und Wannenbad mit Tageslicht. Das Badezimmer ist weiß gefließt und kann mit Ihren kreativen Ideen und Accessoirs farblich gestaltet werden.

Die Küche mit Einbauküche bietet auch noch Platz für einen Esstisch oder eine gemütliche Sitzecke.

Auf der gleiche Ebene befindet sich noch das Kinder – und Schlafzimmer sowie das großzügige Wohnzimmer mit dem Zugang zum sonnigen Balkon. Hier können Sie wunderbar Ihre Freizeit genießen.

Über die hochwertige Holztreppe gelangen Sie noch in den Studiobereich mit einem abgeschlossenen Zimmer und einer offenen Empore, z.B. als Home Office. Ein Traum für jeden "PUBERTIERENDEN".

Ihren Staubsauger und Ihre Getränke können Sie unter der Treppe im Abstellraum platzieren.
Die Wohnung wird noch ergänzt durch einen Kellerraum und einen Stellplatz.

(Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Mieter möchten in eine kleinere Wohnung umziehen).

FREUEN SIE SICH MIT UNS AUF EINE BESICHTIGUNG.

Lage

Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in Tostedt, der Samtgemeinde im Landkreis Harburg in Niedersachsen.
Rund 40 km von Hamburg entfernt genießen Sie in dieser Anage erholsame Naturnähe sowie die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. So stellt Tostedt nicht zuletzt für all diejenigen einen idealen Wohnsitz dar, die nach dem täglichen Pendeln in die Hansestadt in idyllischer Lage zur Ruhe kommen möchten.

Im Umkreis von rund einem Kilometer bieten sich Ihnen bereits mehre Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, sodass eine gute Nahversorgung stets gewährleistet wird. Darüber hinaus sind Apotheken, Dienstleister, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und gastronomische Angebote im Zentrum von Tostedt zu erreichen. Tostedt verfügt außerdem über mehrere Grundschulen und Kindergärten sowie ein Gymnasium, eine Haupt- und eine Realschule – so wissen Sie Ihren Nachwuchs stets bestens versorgt.

Darüber hinaus liegt Tostedt im HVV-Bereich und verfügt über einen eigenen Bahnhof, der von Zügen in Richtung Hamburg (ca. 30 Minuten Fahrzeit) und Bremen (ca. 35 Minuten Fahrzeit) angefahren wird. Nicht zuletzt führt die B75 durch die Gemeinde, die in ihrem Verlauf zudem an die B3 und die A1 anbindet.

Ausstattung

Eigentumswohnung mit Studio in einer schönen Wohnanlage

Die Wohnung ist zur Zeit mit einer Kaltmiete von Euro 708,- vermietet. Die Mieter möchten jedoch in eine kleinere Wohnung umziehen.

Empore als Homeoffice mit zusätzlichem Kinderzimmer im Studio

Wohngeld ca. Euro 260,-

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten:

(Erfahren Sie Näheres über uns: https://www.youtSube.com/watch?v=JCsWblb18pM)

Unser Service für Sie — Ihre Immobilie bewerten wir kostenfrei entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.

immowerk 42 Eine Marke der bauwerk42 GmbH steht Ihnen als Maklerunternehmen für die Werte Fachkompetenz, Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion.
Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Falle des Kaufs der Immobile, hat der Käufer die Provision an immowerk 42 Eine Marke der bauwerk 42 GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kaufvertrages fällig.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 138 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 18.03.2014
  • Energieausweis gültig bis 18.03.2024
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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