Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage 21255 Tostedt
  • Kaufpreis 225.000,00
  • Wohnfläche ca. 137
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1930
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Garagenanzahl 1
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 40 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Bodenbelag Teppichboden
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5201
  • Provision 3,25 %

Immobilie

Große Maisonettwohnung in zentraler Lage von Tostedt! Ideal geeignet für handwerklich Begeisterte.

Zum Verkauf steht eine 137m² große Wohnung im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses.
Auf insgesamt 6 Zimmern bietet die Wohnung Platz für eine große Familie. Zum aktuellen Zeitpunkt ist die Wohnung vermietet.
Bei dem Mietvertrag handelt es sich um ein Zeitmietvertrag der bis zum 31.10.2025 befristet ist. Die Netto – Mieteinnahmen betragen 800€ pro Monat.


Die Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer sowie ein Zimmer im Dachgeschoss mit Loggia. Somit stehen insgesamt 6 Räume zur Verfügung. Das größte Schlafzimmer wird zusätzlich über einer Fußbodenheizung erwärmt.

Enthalten ist eine Küche, die mit allem notwendigen sowie Geschirrspüler, ausgestattet ist. Bei dem geräumigen Badezimmer handelt es sich um ein Duschbad. Angrenzend befindet sich ein kleiner Abstellraum in der die Gasetagenheizung untergebracht wurde.
Zusätzlich ist Platz für die Anschlüsse einer Waschmaschine. Des Weiteren sind im Badezimmer weiße Schränke, die ebenfalls mit vermietet werden.

Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein Kellerraum, ein Anteil des Dachbodens und eine Garage.

Wichtige Information für den Erwerber:

Aufgrund von Renovierungsstau muss in den kommenden Jahren mit Reparaturen und Instandsetzungsmaßnahmen kalkuliert werden.

Lage

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Straße mitten in Tostedt. Direkt nebenan befindet sich ein Café für schöne Nachmittage mit Kaffee und Kuchen. Einkaufsmöglichkeiten bietet ein Discounter der in weniger als 3 Minuten zu erreichen ist. Auch Spaziergänge im Grünen lassen sich durch den nahegelegenen "Düwelshöpener Wald" oder den Fußweg mitten durch Tostedt genießen.

Die beliebte Kleinstadt Tostedt ist ein Mittelpunktort mit ca. 13.000 Einwohnern in der Samtgemeinde Tostedt in der Nordheide mit ca. 25.000 Einwohnern. Tostedt bietet ein hohes Maß an Lebens- und Wohnqualität wenige Kilometer südwestlich von Hamburg und ist somit Mitglied der Metropolregion Hamburg.

Tostedt mit seinem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, lässt keine Wünsche offen. Im Zentrum befinden sich Fachgeschäfte, Banken, Lebensmitteldiscounter, gesundheitliche Versorgung, Rathaus, Kultur-und Freizeiteinrichtungen und Sportvereine. 2-mal wöchentlich ist Wochenmarkt und jährlich wird der größte Flohmarkt Norddeutschlands in Tostedt veranstaltet. Sämtliche Schulformen bis zum Gymnasium und zur Waldorfschule, Musik- und Volkshochschule sowie mehrere Kindergärten sind vorhanden.

Alles was der Naturfreund erwartet wird in der Gemeinde erfüllt. Diverse Naherholungsgebiete sind vor Ort. Rad-und Wanderfreunde kommen auf ihre Kosten und auch Pferd und Reiter kommen nicht zu kurz. Die grüne Heidelandschaft, um Tostedt herum, bietet eine Menge Möglichkeiten für wunderschöne Ausflüge und Aktivitäten.

Die gute Infrastruktur wird durch eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A1 und A7, Bundesstraßen B 75 und B 3 sowie der Bahn- und Busanbindung HVV abgerundet. Man findet alles in unmittelbarer Nähe, aber ohne Großstadtlärm!

Ausstattung

Einbauküche
Einbauschränke
Kellerraum
Dachbodenanteil
Garagenstellplatz



Der Energieausweis kann vorgelegt werden.

Vermietet Einbauküche

Sonstiges

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Unser Service für Sie — Ihre Immobilie bewerten wir kostenfrei entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.

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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Falle des Kaufs der Immobile, hat der Käufer die Provision an immowerk 42 Eine Marke der bauwerk 42 GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kaufvertrages fällig.

Grundrisse

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