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Albert Voß
Verkauf / Projektentwicklung
EINGANG
ZUFAHRT ZUM PARKPLATZ
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Büro im Alten Ortskern von Tostedt
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 21255 Tostedt
- Miete zzgl. NK 700,00 €
- Warmmiete 900,00 €
- Gewerbefläche ca. 64 m²
- Bürofläche ca. 64 m²
- Zimmer 1
- Kellerfläche ca. 36 m²
- Baujahr 1990
- Gesamtfläche ca. 100 m²
- Nutzfläche ca. 36 m²
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 1920 €
- Bezugstermin 01.05.2024
- Fahrzeit Hauptbahnhof 50 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Bodenbelag
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5361
- Provision 1,5 Kaltmieten inkl. MwSt.
Immobilie
LADEN IM HISTORISCHEM ORTSKERN
Das moderne Ladengeschäft (ehemals Tattoo Studio) befindet sich Im Herzen von Tostedt. Die Straße ist stark durch den Einzelhandel geprägt. Hier finden Ihre Kunden sowohl exklusive Textilien, als auch gut frequentierte Dienstleister. Die Schaufenster liegen längsseitig an der Straßenseite, so dass Fußgänger die Angebote sehr gut einsehen können.
Der Eingangsbereich wird von Ihrem Laden, sowie einem weiteren Geschäft genutzt und bietet somit auch Kooperationspotenzial. Die Arkaden laden zum Betrachten der Waren ein und ermöglichen Ihnen auch bei schlechtem Wetter die Nutzung vor Ihrem Geschäft.
Insgesamt verfügt das Geschäft über eine Verkaufsfläche mit ca. 64 m² und einem imposanten Kellerraum mit Fenstern mit einer Nutzfläche von ca. 34 qm Direkt angeschlossen befindet sich ihr WC und ihre kleine Küche.
Zusätzlich wird dem Mieter ein Parkplatz zur Verfügung gestellt der in der Miete enthalten ist.
Lage
Die beliebte Kleinstadt Tostedt ist ein Mittelpunktort mit ca. 13.000 Einwohnern in der Samtgemeinde Tostedt in der Nordheide mit ca. 25.000 Einwohnern. Tostedt bietet ein hohes Maß an Lebens- und Wohnqualität wenige Kilometer südwestlich von Hamburg und ist somit Mitglied der Metropolregion Hamburg.
Tostedt mit seinem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, lässt keine Wünsche offen. Im Zentrum befinden sich Fachgeschäfte, Banken, Lebensmitteldiscounter, gesundheitliche Versorgung, Rathaus, Kultur-und Freizeiteinrichtungen und Sportvereine. 2-mal wöchentlich ist Wochenmarkt und jährlich wird der größte Flohmarkt Norddeutschlands in Tostedt veranstaltet. Sämtliche Schulformen bis zum Gymnasium und zur Waldorfschule, Musik- und Volkshochschule sowie mehrere Kindergärten sind vorhanden.
Alles was der Naturfreund erwartet wird in der Gemeinde erfüllt. Diverse Naherholungsgebiete sind vor Ort. Rad-und Wanderfreunde kommen auf ihre Kosten und auch Pferd und Reiter kommen nicht zu kurz. Die grüne Heidelandschaft, um Tostedt herum, bietet eine Menge Möglichkeiten für wunderschöne Ausflüge und Aktivitäten.
Die gute Infrastruktur wird durch eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A1 und A7, Bundesstraßen B 75 und B 3 sowie der Bahn- und Busanbindung HVV abgerundet. Man findet alles in unmittelbarer Nähe, aber ohne Großstadtlärm!:
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche für die kleine Mittagspause.
Sonstiges
Sofern beide Vertragsparteien umsatzsteuerpflichtig sind, wird die gesetzliche Mehrwertsteuer auf die gesamte Miete extra ausgewiesen.
Eine vollständige Angabe der Kontaktdaten ist Voraussetzung für den Erhalt weiterer Informationen.
Hier finden Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen:
https://www.immowerk42.de/agb/
Grundrisse
Rechtliches
Die Provision ist inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ( 19% Mwst.)