Eckdaten

  • Art Bungalow
  • Lage 21255 Tostedt
  • Kaufpreis 369.000,00
  • Wohnfläche ca. 110
  • Grundstück ca. 500
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 55
  • Baujahr 1980
  • Etagenzahl 1
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5205
  • Provision 3,25%

Immobilie

EINGESCHOSSIGES EINFAMILIENHAUS IN ZENTRUMSNÄHE


Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um einen ruhig gelegenen Bungalow in Massivbauweise. Errichtet wurde das Gebäude im Jahr 1980 und fortlaufend instand gehalten.

Das Grundstück ist über einen Privatweg mit dem PKW zugänglich. An das bestehende Wohnhaus, aus dem Jahr 1980, wurde im Jahr 2012 ein Doppelcarport mit Abstellraum angebaut.

Über wenige Stufen gelangen Sie von der Straße oder dem Carport zum überdachten Eingangsbereich. Hier befinden sich ansprechende Gestaltungselemente in Form von Mosaikfliesen, die den Charakter des Hauses widerspiegeln. Besonders bei der Gestaltung der Bodenbeläge wurde viel Wert, auf eine warme Atmosphäre im mediterranen Stil, gelegt.

Insgesamt verfügt das Erdgeschoss über zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich, Badezimmer mit Badewanne und Walk in Dusche sowie einen Abstellraum. Durch den L -förmigen Flur sind die Räume zentral erschlossen. Desweiteren ist die Terrasse sowohl über die Küche, als auch das Wohnzimmer über bodentiefen Fenster zu begehen. Die eingewachsene Terrasse lädt zum Grillen mit Freunden ein und dient gleichzeitig als Erholungsoase.

Über eine Massivholztreppe erreichen Sie die das Kellergeschoss, in dem sich zwei Räume mit Aufenthaltsqualität befinden. zudem sind im Keller ein Abstellraum und der Heizungsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine untergebracht.

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Wichtig: Die Immobilie wird nicht von der Eigentümerin bewohnt, sondern wurde vermietet. Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen unbefristeten Mietvertrag, bei dem eine Indexmiete vereinbart wurde. Um die Privatsphäre der Mieter nicht zu stören, bitten wir Sie nur in unserer Begleitung zu dem Haus zu gehen.

Lage

Die beliebte Kleinstadt Tostedt ist ein Mittelpunktort mit ca. 13.000 Einwohnern in der Samtgemeinde Tostedt in der Nordheide mit ca. 25.000 Einwohnern. Tostedt bietet ein hohes Maß an Lebens- und Wohnqualität wenige Kilometer südwestlich von Hamburg und ist somit Mitglied der Metropolregion Hamburg.

Tostedt mit seinem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, lässt keine Wünsche offen. Im Zentrum befinden sich Fachgeschäfte, Banken, Lebensmitteldiscounter, gesundheitliche Versorgung, Rathaus, Kultur-und Freizeiteinrichtungen und Sportvereine. 2-mal wöchentlich ist Wochenmarkt und jährlich wird der größte Flohmarkt Norddeutschlands in Tostedt veranstaltet. Sämtliche Schulformen bis zum Gymnasium und zur Waldorfschule, Musik- und Volkshochschule sowie mehrere Kindergärten sind vorhanden.

Alles was der Naturfreund erwartet wird in der Gemeinde erfüllt. Diverse Naherholungsgebiete sind vor Ort. Rad-und Wanderfreunde kommen auf ihre Kosten und auch Pferd und Reiter kommen nicht zu kurz. Die grüne Heidelandschaft, um Tostedt herum, bietet eine Menge Möglichkeiten für wunderschöne Ausflüge und Aktivitäten.

Die gute Infrastruktur wird durch eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A1 und A7, Bundesstraßen B 75 und B 3 sowie der Bahn- und Busanbindung HVV abgerundet. Man findet alles in unmittelbarer Nähe, aber ohne Großstadtlärm

Ausstattung

– Besonders hervorzuheben sind die Fußböden, die in jedem Zimmer individuell, mit hochwertigen Fliesen, gestaltet sind.

– Badezimmer mit besonderem Charme.

– Der unterkellerte Bereich verfügt über zusätzliche Fußbodenheizung neben den vorhandenen Heizkörpern.

– Erneuerung der Heizung 2008 ( Ölheizung)

– Doppelcarport mit Abstellraum 2012

Wichtig: Die Immobilie ist mit einem unbefristeten Mietvertrag (Indexmiete) vermietet.

Die Einbauküche wurde von den Mietern eingebaut und ist nicht Teil des Kaufgegenstandes

Das Grundstück wird vor dem Erwerb neu eingemessen. Wie in den Eckdaten angegeben, hat das Grundstück nach Teilung eine Größe von ca. 500m²

Keller Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten:

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Unser Service für Sie — Ihre Immobilie bewerten wir kostenfrei entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.

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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Falle des Kaufs der Immobile, hat der Käufer die Provision an immowerk 42 Eine Marke der bauwerk 42 GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kaufvertrages fällig.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 223 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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