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immowerk 42
Kötnerstrasse 10, 21255 Tostedt
Britta Stein

Verkauf / Vermietung / Projektierung von Neubauvorhaben

GESAMTOBJEKT

Ansicht Nord

Ansicht Ost

Ansicht West

Ansicht Süd

BEISPIEL

3,5 ZIMMER ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE UND PRIVATGARTEN KFW 40 QNG FÖRDERFÄHIG

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 21255 Tostedt
  • Kaufpreis 418.000,00
  • Wohnfläche ca. 107
  • Zimmer 3.5
  • Gartenfläche ca. 183
  • Baujahr 2023
  • Etagenzahl 3
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Einbauküche nein
  • Gäste-WC nein
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Bodenbelag Vinyl
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 5307

Immobilie

"HEIDLOH APPARTMENTS"
KFW 40 QNG FÖRDERFÄHIG

BEI DER KONZEPTION DES MEHRFAMILIENHAUS "HEIDLOH APPARTMENTS " WURDE EINE KLARE IDEE VERFOLGT, PERFEKTEN WOHNKOMFORT ZU SCHAFFEN.
MODERNE ARCHITEKTUR IN KLARER FORMSPRACHE TRIFFT AUF UMFANGREICHE AUSSTATTUNG.


HUND UND BALL WILLKOMMEN 3,5 – ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE UND PRIVATGARTEN IN SÜD – WEST LAGE

Die hier angebotene barrierefreie und hochqualitative 3,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Gartenanteil im Erdgeschoss Mitte links bietet mit einer vielseitigen, zeitlos eleganten Architektur und der einmalig zentralen und naturnahen Lage ein einzigartiges Lebensgefühl und unterstreicht den besonderen individuellen Anspruch der zukünftigen Bewohner.

Herrlich gelegen mit fußläufiger Entfernung zur Natur finden Sie hier auf ca. 98,64 qm Wohnfläche in einer 3,5 Zimmer Wohnung Ihr neues Zuhause.

Entspannen Sie in den charmant geplanten Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und Ihrem Privatgarten (ca. 183,49 qm) in Süd West Ausrichtung.
Traumhaft sind auch die beiden Schlafzimmer und das tolle barrierefreie Duschbad.

Die Ausrichtung der Wohnung bietet den zukünftigen Sonnenanbetern" ausreichend Besonnung und Intimität auf der privaten Terrasse und dem eigenen Grundstücksanteil.

Lassen Sie sich von einer Eigentumswohnung der Extraklasse begeistern.


DIE DETAILS ZUM GESAMTPROJEKT

DIE ARCHITEKTUR
Bei dem Architektenhaus "HEIDLOH APPARTMENTS "gebaut von der HSI Hansebau Stade Immobilien GmbH, handelt es sich um ein eindrucksvolles und trendig gestaltetes Mehrfamilienhaus , ausgestattet mit 14 modernen und edlen Eigentumswohnungen in Bestlage. Die 1,5 – 4 Zimmer Wohnungen eignen sich hervorragend zur Eigennutzung und für Investoren zur Vermietung als attraktive Kapitalanlage.

Großzügige Fensterfronten, moderne Fensterformationen und Fassade sind farblich geschmackvoll aufeinander abgestimmt.

DIE DETAILS:

CHIC UND ELEGANZ ziehen sich wie ein roter Faden durch die gesamte Gestaltung dieses Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen. Zwei Wohnungen sind davon ROLLSTUHLGERECHT.

Ob Single oder Familie, ob Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wohnung für Ihre individuellen Bedürfnisse finden sie hier. Sowohl die 1,5, 2, 2,5, 3,5 als auch die 4 -Zimmer Wohnungen überzeugen durch ihre moderne und gut durchdachte Raumaufteilung. Erreichen können Sie Ihr neues zu Hause über den modernen Hauseingang mit dem schicken Treppenhaus. Der Fahrstuhl führt vom Erdgeschoss bis in das 3. Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich auch noch ein Gemeinschafts- Abstellraum für Fahrräder. Die großzügigen Terrassen mit Privatgärten und Balkonen laden Sie ein, den Tag mit Blick in die Natur ausklingen zu lassen.

Lassen Sie sich von Lage und Ausstattung verzaubern. Chic und Eleganz spiegeln sich in jedem Raum wider. Moderne Ausstattung ist Konzept. Die durchdachte Raumaufteilung integriert die Küche (ohne Einbauküche) in den großzügigen Wohn-/Essbereich.
Ein in der Wohnung befindlicher Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs. Der hochwertige Designbelag in Kombination mit einer individuell zu regelnden Fußbodenheizung schafft gemütliche Behaglichkeit auch an kühlen Tagen.
Die schönen, komfortablen Tageslicht Bäder (teilweise) erhalten eine ebenerdige Dusche (barrierefrei) und werden mit Badkeramiken eines Markenherstellers (Duravit) ausgestattet.

Moderne Fliesen geben den Bädern eine zeitlose Eleganz. Eine umfangreiche Elektroinstallation gehört ebenso zur Ausstattung wie die liebevolle Gestaltung der Außenanlagen mit 19 Parkplätzen und eigenen Grundstücksanteilen zu den Erdgeschosswohnungen. Die nach Süd/West/Ost gelegenen Terrassen und Balkone runden das Bild Ihrer neuen Wohlfühloase ab.

Was will man mehr.

Die gartenarchitektonisch gestalteten grünen Außenanlagen bieten eine wohltuende Distanz zum Alltagsleben.

Lage

MIKROLAGE

Das geplante Neubauobjekt befindet sich im Stadtteil Todtglüsingen. Hier wächst das Neubaugebiet "Gartenstadt Heidloh". Die Abbindung für Pendler ist Ideal. Genauer gesagt am Rand des Neubaugebietes mit Blick über die Felder Richtung Tostedt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Bahnhof in wenigen Minuten über den neu gebauten Radweg, der Sie über die die Apfelwiesen im innerstädtischen Bereich führt. Über die Zufahrt an der Vorwerkstraße gelangen Sie mit Ihrem Auto in kürzester Zeit auf die B75, die Sie nach Buchholz und Hamburg führt oder in den Innenstadtbereich von Tostedt.

Direkt angrenzend an das Wohngebiet entsteht eine besondere Freizeitfläche, die zum Spazieren, Entspannen und zu Sportaktivitäten für Alt und Jung einlädt.


MAKROLAGE

Die beliebte Kleinstadt Tostedt ist ein Mittelpunktort mit ca. 15.000 Einwohnern in der Samtgemeinde Tostedt in der Nordheide mit ca. 25.000 Einwohnern. Tostedt bietet ein hohes Maß an Lebens- und Wohnqualität wenige Kilometer südwestlich von Hamburg und ist somit Mitglied der Metropolregion Hamburg.

Tostedt mit seinem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, lässt keine Wünsche offen. Im Zentrum befinden sich Fachgeschäfte, Banken, Lebensmitteldiscounter, gesundheitliche Versorgung, Rathaus, Kultur-und Freizeiteinrichtungen und Sportvereine. 2-mal wöchentlich ist Wochenmarkt und jährlich wird der größte Flohmarkt Norddeutschlands in Tostedt veranstaltet. Sämtliche Schulformen bis zum Gymnasium und zur Waldorfschule, Musik- und Volkshochschule sowie mehrere Kindergärten sind sehr gut erreichbar.

Alles was der Naturfreund erwartet wird in der Gemeinde erfüllt. Diverse Naherholungsgebiete sind vor Ort. Rad-und Wanderfreunde kommen auf ihre Kosten und auch Pferd und Reiter kommen nicht zu kurz. Die grüne Heidelandschaft, um Tostedt herum, bietet eine Menge Möglichkeiten für wunderschöne Ausflüge und Aktivitäten.

Die gute Infrastruktur wird durch eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A1 und A7, Bundesstraßen B 75 und B 3 sowie der Bahn- und Busanbindung HVV abgerundet. Man findet alles in unmittelbarer Nähe, aber ohne Großstadtlärm

Ausstattung

NEUBAU ERSTBEZUG COURTAGEFREI
KFW
40 QNG FÖRDERFÄHIG. BITTE SPRECHEN SIE DAZU MIT IHREM BANKBERATER


Bemerkungen:

Moderne und anspruchsvolle Ausstattung
Innovative Architektur
Personenaufzug
Großzügige Terrasse mit Privatgarten
Balkone
Fahrradraum im Erdgeschoss
Große dreifachverglaste Fenster
Trendige Eckfenster
Durchdachter Raumzuschnitt
Designbelag im Treppenhaus und Flur
Weiße Sanitärobjekte von Duravit
Design Bodenbeläge und Fußbodenheizung
Hochwertige Malerarbeiten
Beleuchtetes Klingelschild
Luft/Wasser Wärmepumpe

FORDERN SIE GERNE DETALLIERTE INFORMATIONEN AN.

Keller Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

HEIDLOH APPARTMENTS

ERDGESCHOSS

Wohnung 1 ROLLSTUHLGERECHT EG links ca. 118,78 qm Whfl. 3- Zimmer mit Terrasse, Stellplatz und Privatgarten ca. 63,52 qm

Wohnung 2 EG Mitte links ca. 107,49 qm Whfl _3,5 – Zimmer mit Terrasse, Stellplatz und Privatgarten ca. 20,66 qm

Wohnung 3 EG Mitte rechts ca. 107,68 qm Whfl. 3,5 – Zimmer mit Terrasse, Kellerraum, Stellplatz und Privatgarten ca. 120,86 qm

Wohnung 4 EG rechts ca. 65,30 qm Whfl _2 – Zimmer mit Terrasse, Stellplatz und Privatgarten ca. 19,81 qm

Wohnung 5 EG rechts ca. 60,68 qm Whfl _1,5 – Zimmer mit Terrasse, Stellplatz und Privatgarten ca. 18,02 qm



1. OBERGESCHOSS

Wohnung 6 ROLLSTUHLGERECHT 1.OG links ca. 134,98 qm Whfl. 4 Zimmer mit Balkon und Stellplatz

Wohnung 7 1. OG Mitte links ca. 115,47 qm 3,5 Zimmer mit Balkon und Stellplatz

Wohnung 8 1. OG Mitte rechts ca. 115,17 qm 3,5 Zimmer mit Balkon und Stellplatz

Wohnung 9 1. OG rechts ca. 67,57 qm 2 Zimmer mit Balkon und Stellplatz

Wohnung 10 1. OG rechts ca. 60,68 qm 1,5 Zimmer


DACHGESCHOSS

Wohnung 11 2. OG links ca. 108,66 qm 2,5 Zimmer mit Balkon und Stellplatz

Wohnung 12 2. OG Mitte links ca. 91,38 qm 2,5 Zimmer mit Balkon und Stellplatz

Wohnung 13 2. OG Mitte rechts ca. 91,38 qm 2,5 Zimmer mit Balkon und Stellplatz

Wohnung 14 2. OG rechts ca. 103,35 qm 3,5 Zimmer mit Balkon und Stellplatz


5 weitere Stellplätze



Der Energieausweis kann eingesehen werden.


Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten:

(Erfahren Sie Näheres über uns: https://www.youtSube.com/watch?v=JCsWblb18pM)

Unser Service für Sie — Ihre Immobilie bewerten wir kostenfrei entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.

immowerk 42 Eine Marke der bauwerk42 GmbH steht Ihnen als Maklerunternehmen für die Werte Fachkompetenz, Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion.
Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe

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