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immowerk 42
Kötnerstrasse 10, 21255 Tostedt
Britta Stein

Verkauf / Vermietung / Projektierung von Neubauvorhaben

+49 4182 286819
stein@immowerk42.de

HAUPTHAUS

KREIDESSEE HEMMOOR

BADEZIMMER FERIENWOHNUNG

FERIENWOHNUNG WASCHBECKEN

FeWo_Flur_20

KÜCHE FERIENWOHNUNG

KÜCHE FERIENWOHNUNG

MITTELZIMMER FERIENWOHNUNG

OFENZIMMER FERIENWOHNUNG

ZIMMER FERIENWOHNUNG

ZIMMER OBEN FERIENWOHNUNG

2. ZUWEGUNG ZUM GRUNDSTÜCK

2: ZUWEGUNG ZUM GRUNDSTÜCK

BAUGRUNDSTÜCKE

TERRASSE FERIENWOHNUNG

SEITENEINGANG

SEKRETÄR

KÜCHE MIT

KÜCHENFLIESEN AUS

DEM JAHRE 1890

DIELE / TENNE

SCHALFZIMMER HAUPTWOHNUNG

HEIZUNGSANLAGE NEU IN 2010

HEIZUNG

HEIZUNG

WEISSE PRACHT

FRÜHLINGSDEKORATION

ENDLICH FARBE

FRÜHLINGSBOTEN

KACHELOFEN

NÄH – UND BASTELECKE IN DER HAUPTWOHNUNG

DIELE HAUPTWOHNUNG

WALDWEG KREIDESEE

KREIDESEE

KREIDESEE

KREIDESEE

STEG AM KREIDESEE

TAUCHERSTEG AM KREIDESEE

EINSTIEG ZUM KREIDESEE

EINSTIEG ZUM KREIDESEE

WALDGEBIET UM DEN KREIDESEE

Resthof mit Ferienwohnung und Scheunen (renovierungsbedürftig) unweit des KREIDESEES

Eckdaten

  • Art Resthof
  • Lage 21745 Hemmoor
  • Kaufpreis 189.000,00 €
  • Wohnfläche ca. 203 m²
  • Grundstück ca. 3.602 m²
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1890
  • Nutzfläche ca. 350 m²
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 5380
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

RESTHOF MIT FERIENWOHNUNG, SCHEUNEN BAUGRUNDSTÜCKEN UNWEIT DES KREIDESEES
(TAUCHPARADIES)

Der Resthof gliedert sich in eine Hauptwohnung und eine Ferienwohnung.
(Gute Vermietbarkeit)

2 Scheunen und viele Abstellräume komplementieren diesen Resthof.

Durch die 2. Grundstückszufahrt besteht auch noch die Möglichkeit 2 – Baugrundstücke abzuteilen.

Näheres entnehmen Sie bitte den Ausstattungsdetails.

Lage

Die Stadt Hemmoor, die an der 250 km langen Deutschen Fährstaße liegt, ist eine Kleinstadt am westlichen Ufer der Oste im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen. Im Zentrum der aufstrebenden Kleinstadt Hemmoor befinden sich das Rathaus, ein Ärztezentrum, das Schul- und Sportzentrum, Schwimmbad, Banken, Fachmarktzentren und verschiedene Gastronomieangebote. Über die B73 und die Zuganbindung Cuxhaven-Hamburg ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden. Der berühmte Kreidesee und die Schwebefähre sind tolle Ausflugsziele.

Stade (ca. 28 km)
Die Hansestadt Stade hat eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit seinen wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt und entwickelt sich mehr und mehr zum Wirtschafts- und Kulturzentrum des Elbe-Weser-Dreiecks. Die Hansestadt hat mit seiner wunderschön restaurierten historischen Altstadt und seiner Lage an Elbe und Schwinge einen hohen Freizeitwert.

Cuxhaven (ca. 45 km)
Die Perle der Nordsee – Cuxhaven liegt an der nördlichsten Spitze Niedersachsen und ist ein Reiseziel, das sich über das ganze Jahr hinweg großer Beliebtheit erfreut. Sandstrände und Dünen, Wattenmeer und Heide, Waldgebiete und auch Moor – die Landschaft rund um Cuxhaven könnte kaum vielfältiger sein. Nur selten steht die Zeit an diesem Ort still, der im Winter mit seiner romantischen Atmosphäre und im Sommer seinem maritimen Ambiente lockt.

Hamburg (ca. 86 km)
Das Tor zur Welt – Hafenmetropole, Stadt der Brücken und Wasserwege, grüne Großstadt. Hamburg zählt zu einer der bekanntesten Städte Europas und ist die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Grund dafür sind zum einen die zahlreichen Brücken, der große Hafen und die in der Stadt lebenden Menschen sowie ihre Mentalität. Besonders bekannt ist die Reeperbahn und der Fischmarkt sowie zahlreiche Shows und Musicals.

Ausstattung

HAUPTWOHNUNG IM ERDGESCHOSS / OBERGESCHOSS DACHBODEN
(Komplett neue Heizung, auch für die Ferienwohnung)
Niedertemperaturkessel, Hansaflex Therme, 1 Tonne Warmwasserspeicher, Max Leistung 40 kw
Heizkörper nicht erneuert
Gesamtdach wurde nicht erneuert
Glasfaser
Starke Stromleitung 11 kw / Drehstrom möglich


Solar wäre möglich
Fenster Doppelverglasung in 2010
Holzfensterrahmen und Haustür in 2010 aufgearbeitet
Diele Fußbodenheizung
Kachelofen
Grundsanierung in 1986
Stromleitungen neu in 2010


DIELE
KÜCHE
WOHNZIMMER
BÜRO
SCHLAFZIMMER
NÄHECKE
HAUSWIRSCHAFTSRAUM

FERIENWOHNUNG GUTE VERMIETBARKEIT
Renoviert in 2010 (Aussenwände von innen gedämmt, Doppelschicht, Luftschicht von innen, 7 cm nachgedämmt. Bad Küche neues Laminat
Red Pine Dielen
Wasserleitungen, Strom , Kanal neu in 2010


3 ZIMMER
1 WOHNZIMMER
1 KÜCHE
1 GÄSTE WC
1 GROSSES BAD

HEIZUNGSRAUM
TENNE
WASCHKÜCHE

HÜHNERSTALL ABRISS

SCHEUNE 1
aus 1906
mit Strom
Dach neu mit Gebälk


SCHEUNE 2

aus 1956

Höhe 2,20 – 3 m

Es wäre auch noch die Möglichkeit vom Grundstück Bauplätze abzuteilen, da eine 2. Auffahrt besteht.

Einliegerwohnung vorhanden Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

TAUCHEN IM KREIDESEE

BADEN UND ANGELN IM TONSEE
HALLENBAD OSTEWELLE



FÜR ETWAIGE ARCHITEKTENLEISTUNGEN STEHEN WIR IHNEN GERNE MIT DER ARCHITEKTENGRUPPE VOSS
ZU EINEM INFORMATIONSGESPRÄCH KOSTENFREI ZUR VERFÜGUNG.

Grundrisse

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