GROSSZÜGIGE EINZELHANDELSFLÄCHE FÜR VIELFÄLTIGE NUTZUNG ZU VERMIETEN

TOSTEDT
EINZELHANDEL
PARKFLÄCHE
EINGANG
SCHRANKENANLAGE
AUSSENABSTELLFLÄCHEN
ANLIEFERUNG
ZUFAHRT
GROSSE LADENFLÄCHE
RÜCKWÄRTIGE ANSICHT
IMG_1246
Grundriss GRUNDRISS
Grundriss FLURKARTE
Grundriss BAUZEICHNUNG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5041
Objektart SB-Markt
Lage 21255 Tostedt
Miete zzgl. NK 11.475,00 €
Provision für Mieter 1) 1,19 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Britta Stein
Bankkauffrau
Tel. +49 4182 286819

Weitere Angaben

Fahrtzeit BAB 10
Anzahl separater WCs 2
Nebenkosten 1.350,00 €
Warmmiete 12.825,00 €
Kaution 34.425,00 €
Baujahr 2006
Heizungsart Gas-Heizung
Rampe Ja
Rolltoranzahl 1
Verkaufsfläche ca. 1.350 m²
Nutzfläche ca. 50 m²
Fahrzeit Flughafen 40
Bodenbelag Fliesen
Nettokaltmiete 11475.00
Stellplatzanzahl 100
Fußweg Öffentl. Verkehr 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht hier ein Einzelhandelsgebäude für vielfältigen Bedarf.

Schön wäre hier die Ansiedlung eines VERBRAUCHERMARKTES, da gerade dieses im westlichen Teil von Tostedt auch im Hinblick auf die Neubaugebiete im angrenzenden Wistedt fehlen.

Das Gebäude/Fläche kann kurzfristig mit den gesamten 1.400m² Büro.- Verkaufs.- Lagerflächen angemietet werden.
Das Gebäude wurde im Jahr 1998 errichtet und im Jahre 2006 / 2017 komplett renoviert.
Die dann zu vermietende Fläche verfügt über eine Laden- Verkaufs- Ausstellungsfläche von ca. 1.400 m², welche ab 53m² teilbat sind und im Jahre 2017 komplett gestrichen und überarbeitet wurde.

In dem Objekt stehen ca. 1.400m² Ausstellungs- Lager- Laden- Verkaufsfläche mit Nachtanlieferung und LKW Laderampe zur Verfügung.

Das vorgenannte Objekt teilt sich in mehrere Laden.- Verkaufs.- Büro.- Ausstellungsfläche, Aufenthalts.- Küchenraum, Lager, WC´s und Technikräume auf.

Direkt an dem Objekt befinden sich 100 PKW Stellflächen die bei Bedarf mit angemietet werden können.
Die Freifläche und das Gewerbegrundstück sind durch eine Schrankenanlage abgeschlossenen.

Im B-Plan ist folgende Nutzung zugelassen: großflächiger Einzelhandelsbetrieb mit einer maximalen Verkaufsfläche von 1.350m², der Verkauf von aperiodischen Bedarf auf einer Fläche von max. 30% ist zulässig.

Ausstattung

Die Freifläche verfügt über eine Betonpflasterung und ist gegen
"Unbefugten Zutritt" mit einer Schrankenanlage ausgestattet.

Das Gebäude welches kurzfristig angemietet werden kann verfügt über:
Büro, Aufenthaltsraum; Küche und Sanitärbereich.
Schaufenster und Allgemeinbeleuchtung sind vorhanden.
Klimaanlage, Alarmanlage und separate Zentralheizung für jede Einheit.

Lage

TOSTEDT
Tostedt ist ein attraktiver Wohnort nur wenige Kilometer südwestlich von Hamburg und gehört zur Metropolregion Hamburg. Am Nordrand der Lüneburger Heide gelegen, bietet Tostedt eine ideale Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Erholen. Durch die HVV-Anbindung ist die Hansestadt Hamburg für Pendler komfortabel zu erreichen. Die Samtgemeinde verfügt über verschiedene Kindertagesstätten und Kindergärten sowie über alle Schulformen bis hin zum Gymnasium. Musikschule, Bücherei und die Volkshochschule bieten attraktive Fortbildungs- und Freizeitangebote. Zahlreiche Einrichtungen laden zu Sport, Fitness und anderen Aktivitäten ein. Tostedt verfügt über eine gute Auswahl an Supermärkten, kleinen Modehäusern, speziellen Fachgeschäften und einer ausgezeichneten ärztlichen Versorgung. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ca. 800 m entfernt, sodass hier die Ansiedlung eines Verbrauchermarktes sehr sinnvoll wäre.

Bebaubarkeit



Die Verkaufsfläche kann noch auf 1.650 qm durch einen eventuellen Anbau erweitert werden.

Die Fläche würde sich auch gut als Auslieferungslager anbieten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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