ARCHITEKTONISCHES SCHMUCKSTÜCK 3 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG

EINBAUKÜCHE
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SCHLUMMERPARADIES
MIT FERNSEHECKE
NETFLIX ODER SKY
FLUR
ZUGANG ZUM BALKON
BALKONIEN
KOCH PROFIS
GÄSTEZIMMER
ENTSPANNTES BAD
BADEZIMMER MIT WALK IN DUSCHE
UND BADEWANNE
HERBST IMPRESSIONEN
Grundriss GRUNDRISS WOHNUNG
Grundriss GRUNDRISS KELLER
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
WOHIN SOLL DIE REISE GEHEN
S-BAHN FISCHBEK
MACH MAL PAUSE
ENSPANNENDE WNADERUNGEN
NATURSCHUTZGEBIET
AUF IN DIE NATUR
SEGELFLUGPLATZ
JOGGINGSTRECKEN
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Eckdaten

Kennung 5087
Objektart Etagenwohnung
Lage 21149 Hamburg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 70,23 m²
Miete zzgl. NK 843,00 €

Ansprechpartner

Albert Voß
Tel. +49 4182 286818
Mobil +49 1517 0809199

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Solarheizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Zustand neuwertig
Nettokaltmiete 843.00
Heizungsart Gas-Heizung
Warmmiete 1.028,00 €
Alt-/Neubau Neubau
Garten/-mitbenutzung ja
Verfügbar ab 01.11.2019
Kellerfläche ca. 5,85 m²
Jahresnettomiete 0,00 €
Bezugstermin 01.11.2019
Stellplatzanzahl 1
Baujahr 2019
Einbauküche ja
Nebenkosten 185,00 €
Etagenzahl 2
Stellplatzmiete 30,00 €
Kaution 2.529,00 €

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 40.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 26.01.2038

Objektbeschreibung

NEUBAUWOHNUNG
WOHNEN IM ARCHITEKTENHAUS IN HAMBURG FISCHBEK


PERFEKT FÜR EIN PÄRCHEN
Die hier angebotene und charmante 3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß links bietet maximale Flexibilität in Sachen Wohnfläche und Ausstattung und besticht durch ihre grüne Umgebung bei gleichzeitiger Citynähe.

Das großzügige und sonnige Wohnzimmer mit einer offenen Küche und Zugang zum Balkon bietet Ihnen einen großen Erholungswert.
Die Einbauküche in der Farbe MAGNOLIE ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.
Ob PROMI DINNER mit Freunden, BUNDESLIGA auf dem Sofa oder SONNENBADEN auf dem Balkon.
Was will man mehr.

Das Schlafzimmer und das Kinder - oder Gästezimmer laden als Rückzugsort zum Entspannen ein.
WARME DESIGN Bodenbeläge mit Fußbodenheizung sorgen auch bei "Hamburger Wetter" für ein behagliches Ambiente.

Das weitere Highlight dieser Wohnung ist das Badezimmer mit einer offenen WALK IN Dusche und einer Eckbadewanne.
Viel Platz für Ihre Wellnessfreuden!
(Ausgestattet ist das Bad mit Badkeramiken der Ausstattungsserie Keramag-Renova).

Der Abstellraum und der Kellerraum komplimentieren das Angebot dieser Wohnung.

Ein Stellplatz kann für Euro 30,- mit angemietet werden.

Freuen Sie sich mit uns auf eine Besichtigung.

BITTE NENNEN SIE UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN













Ausstattung

Bemerkungen:
Anspruchsvolle Ausstattung
Innovative Architektur
Schöner Balkon
Teilkeller mit Fahrradraum und einem eigenen Kellerraum zur
Wohnung
Große Dreifachverglaste Fenster (Einbruchschutzbeschlag)
Durchdachter Raumzuschnitt
Gehobene Schallschutzfenster
Gefliestes Treppenhaus, Flur und Keller
Aussenwasserhahn
Weiße Sanitärobjekte (Ausstattungserie KERAMAG - RENOVA)
Barierrefreie Dusche und Badewanne
Design Bodenbeläge in den Wohnräumen und Fußbodenheizung
Badezimmer Fliesen
Hochwertige Malerarbeiten
Beleuchtetes Klingelschild
Gegensprechanlage mit Videobild
GAS Niedrigtemperaturheizung SOLARKOLLEKTOREN
Lüftungsanlage mit Wärmrückgewinnung
Privatweg zum Elstorfer Ring und der Fischbeker Heide mit abschließbarer Gartenpforte.

IN DER WOHNUNG IST EIN MEDIEN SICHERUNGSKASTEN
INSTALLIERT MIT PLATZ FÜR DEN ROUTER UND DIE INTERNET UND FERNSEHLEITUNGEN.
UND NOCH VIELES MEHR……………………………………………………….


Lage

Im Südwesten an der Grenze zu Niedersachsen liegt Neugraben-Fischbek, mit 22,5 Quadratkilometern einer der größten Hamburger Stadtteile. Ein ruhiger Wohnvorort am Naherholungsgebiet Fischbeker Heide mit dem schönsten Wanderweg Deutschlands.

Wohnsiedlungen und gepflegte Einfamilienhäuser sowie ein historischer Dorfkern prägen den Stadtteil. In unmittelbarer Nähe finden Sie einzigartige Landschaften für ausgedehnte Wandertouren oder erholsame Spaziergänge in die Fischbeker Heide.

Viel Spaß für die ganze Familie bieten Ihnen die ”Schwarzen Berge” mit verschiedenen Ausflugszielen, wie z.B. dem Freilichtmuseum Kiekeberg und dem Wildpark. Neugraben-Fischbek bietet eine ideale Infrastruktur sowohl für Singles als auch für Familien.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind hier vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung an das HVV-Netz und die BAB ist als hervorragend zu bezeichnen. Die S-Bahn Station und die HVV-Bushaltestellen bieten eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Harburger- und Hamburger Innenstadt. Die Autobahnen A1 und A7 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. In unmittelbarer Nachbarschaft ist ein großer neu eröffneter REWE Markt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

ARCHITEKTENHAUS "FISCHBEK TERRASSEN"

Die Eigentümer wünschen sich bonitätsmäßig einwandfreie Mieter

Die Nebenkosten beinhalten auch die Gartenpflege, die Laub - und Schneebeseitigung sowie die Treppenhausreinigung.

GEPLANT UND GEBAUT WIRD DAS MEHRFAMILIENHAUS VON DER FIRMA BAUWERK 42 GMBH IN ZUSAMMENARBEIT MIT DER ARCHITEKTENGRUPPE VOß.
GERNE ZEIGEN WIR IHNEN REFERENZOBJEKTE AUF.

Bauwerk42 GmbH, Kötnerstrasse 10, 21255 TostedtTel: 04182 - 286818
Mail: info@bauwerk42.de

PRÄSENTATION UNTER: https://www.youtube.com/watch?v=JCsWblb18pM

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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