Büro, Laden oder Praxis - offen gestaltete Gewerbefläche im Herzen von Welle zu vermieten

Außenansicht mit Stellpätzen
Eingangsbereich
Geschäftsräume 1
Geschäftsräume 2
Windfang
Geschäftsräume 3
Einzelbüro
Toilette
Küche  Aufenthaltsraum
Treppenhaus
Tersorraum (ca. 25m²)
Lagerraum (ca. 40m²)
Grundriss
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5091
Objektart Gewerbefläche
Straße Tostedter Straße 2
Lage 21261 Welle
Zimmer 3
Gesamtfläche ca. 200 m²
Miete zzgl. NK 1.240,00 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Albert Voß
Tel. +49 4182 286818
Mobil +49 1517 0809199

Weitere Angaben

Baujahr 1962
Nebenkosten 110,00 €
Betriebskosten 150,00 €
Stellplatzanzahl 6
Befeuerung/Energieträger Gas
Fahrtzeit BAB 15
Fahrzeit Flughafen 60
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

TOLLE GEWERBEFLÄCHE IN WELLE (SAMTGEMEINDE TOSTEDT) ZU VERMIETEN

Die ehemalige Bankfiliale der Volksbank Lüneburger Heide befindet sich im Ortskern direkt an der zentralen Kreuzung von Welle.
Diese Gewerbefläche (Erdgeschoss) ist mit einer Größe von ca. 110 qm zu vermieten. Die gleiche Fläche steht Ihnen auch noch im Untergeschoss zur Verfügung.
Der Eingangsbereich besteht aus einem Windfang mit elektrischen Schiebetüren über die man in den großen Verkaufsraum gelangt. Mit einer Fläche von ca. 110 qm² bietet dieser ,von beiden Seiten mit Fenstern versehene Raum, Platz für Ihr Unternehmen und Ihre Mitarbeiter. Das angrenzende Einzelbüro ermöglicht konzentriertes Arbeiten mit Blick in das Grüne.

Ihre persönlichen Geschäftsunterlagen können im Tresor (ca. 25 qm) im Untergeschoss untergebracht werden. Das Untergeschoss wird noch durch eine Teeküche, ein Lagerraum (ca. 40 qm) und zwei WC´s ergänzt.

Ihre Mitarbeiter und Kunden parken bequem auf den 5 Stellplätzen.

Ein Energieausweis kann eingesehen werden.

Freuen Sie sich mit uns auf eine Besichtigung.

Lage

Welle (Samtgemeinde Tostedt)

Die Gewerbeimmobilie befindet sich südlich von Hamburg im Landkreis Harburg in Niedersachsen. Die Gemeinde Welle gehört zur Samtgemeinde Tostedt. Welle liegt verkehrsgünstig an der B3. Über diese Straße erreicht man die A1 und A7 in 15 Minuten Fahrtzeit.

An Gewerbebetrieben sind in Welle 2 Tankstellen, die Bäckerei Weiß mit einem Café, 2 Restaurants sowie eine Physiotherapiepraxis zu finden.

Die nächstgelegene Anschlussmöglichkeit bietet sich durch die Bahn im nahe gelegenen Tostedt oder Handeloh.

Tostedt und Buchholz bieten eine hervorragende Infrastruktur und sind schnell zu erreichen.

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