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immowerk 42 GmbH
Kötnerstrasse 10, 21255 Tostedt
Britta Stein

Verkauf / Vermietung / Projektierung von Neubauvorhaben

+49 4182 286819
stein@immowerk42.de

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LANDHAUS IN RUHIGER LAGE MIT EXKLUSIVEN BESONDERHEITEN

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 21244 Buchholz in der Nordheide
  • Kaufpreis 419.000,00 €
  • Wohnfläche ca. 106 m²
  • Grundstück ca. 756 m²
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 5 m²
  • Baujahr 1996
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin 01.12.2025
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 50 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5469
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

LANDHAUS IN RUHIGER LAGE MIT EXKLUSIVEN BESONDERHEITEN IN HOLM – SEPPENSEN

Das weiße Landhaus mit drei Zimmern und einer großzügigen Wohnküche besticht durch seine besondere Raumaufteilung und die ruhige Lage – und verleiht dem Objekt, damit ein unverwechselbares Flair.

Die gelungene Architektur mit den bodentiefen Fenstern verbindet modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines ländlichen Ambientes.

Ein turmartiger Anbau macht dieses Haus zu einem echten Unikat.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Holm-Seppensen, einem beliebten und familienfreundlichen Ortsteil der Stadt Buchholz in der Nordheide, im Landkreis Harburg. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur – perfekt für Familien, die Wert auf ein ruhiges Umfeld und gleichzeitig gute Anbindungen legen.

Holm-Seppensen ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Spielplätzen, ruhigen Straßen und einer aktiven Nachbarschaft. Die umliegende Natur – insbesondere die nahegelegene Lüneburger Heide – lädt zu gemeinsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Freien ein. Ein echtes Paradies für Kinder, die hier sicher und geborgen aufwachsen können.

Familien profitieren besonders von der sehr guten Infrastruktur vor Ort: Eine Grundschule und mehrere Kindertagesstätten sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im nur 5 km entfernten Buchholz und sind bequem mit dem Fahrrad, Bus oder Bahn zu erreichen. Auch Sportvereine, Musikschulen und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche sind in der Umgebung zahlreich vorhanden.

Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich direkt im Ort erledigen, während das nahe Stadtzentrum von Buchholz ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und kulturellen Angeboten bereithält.

Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Holm-Seppensen bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Hamburg und Bremen. Mit dem Auto sind die A1 und A7 in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler oder Wochenendausflüge mit der Familie.

Holm-Seppensen bietet Familien ein attraktives Umfeld mit viel Platz, Natur, Sicherheit und einer starken Gemeinschaft – bei gleichzeitig kurzer Distanz zu allen wichtigen Einrichtungen und zur Metropolregion Hamburg.

Ausstattung

Bodentiefe Fenster fluten die Wohnräume im Erdgeschoss mit Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein moderner Kamin verleiht dem Haus selbst an kalten Winterabenden gemütliches Landhausflair.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit einer Eckbadewanne, ein Gästeduschbad und praktische Hauswirtschaftsräume. Alle Räume sind über einen zentralen Flur erschlossen.

Mehrere Terrassen umgeben das Haus und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine davon ist aufgeständert und bietet durch die Unterkellerung zusätzlichen Stauraum. Weitere harmonisch angefügte Nebengebäude schaffen zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist die turmartige Aufstockung des Hauses: Hier befindet sich eine großzügige und offene Küche. Durch die großen bodentiefen Fenstern genießen Sie weite Ausblicke ins Grüne. Die hochwertige Küchenausstattung umfasst Rollläden, eine Arbeitsplatte aus Edelstahl, Einbaustrahler sowie einen freistehenden Kochblock. Zudem bietet die Küche ausreichend Platz für einen großen Esstisch, an dem Sie und Ihre Gäste in stilvollem Ambiente gesellige Abende verbringen und den Blick vom Balkon in die Natur genießen können.

(In der Zeitschrift "SCHÖNER WOHNEN" wurde dieses Haus vorgestellt. Gerne übersenden wir Ihnen den Pressebericht).

Keller Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Teilung nach WEG / Kein Wohngeld / Jeder ist für sein eigenes Haus verantwortlich.
Gemeinschaftsreparaturarbeiten wie z.B. ein eventueller Zaun werden besprochen.

Haus Nr. 2

Aus energetischer Sicht empfehlen wir die Dämmung der Kellerdecke und den Austausch der Einfachverglasung im Kaminzimmer.





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(Erfahren Sie Näheres über uns: https://www.youtube.com/watch?v=JCsWblb18pM)

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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 155 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 29.07.2025
  • Energieausweis gültig bis 29.07.2035
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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