Ihr altes Haus sanieren oder verkaufen?

Die Entscheidung, ein altes Haus zu sanieren oder zu verkaufen, stellt viele Eigentümer vor eine große Herausforderung. Besonders im Landkreis Harburg stehen die Experten von Immowerk42 bereit, um individuelle Lösungen anzubieten. Egal ob Sanierung oder Verkauf, Immowerk42 bietet eine umfassende Beratung und Unterstützung aus einer Hand. Immowerk42 und seine Partnerunternehmen erleichtern Ihnen den Entscheidungsprozess.
Immowerk42, Architektengruppe Voss sowie Bauwerk42 und Energieberatung42

Vier Unternehmen mit langjähriger Erfahrung und Expertise in den Bereichen Immobilien, Architektur und Bau – haben sich zusammengeschlossen, um Besitzern von älteren Immobilien ein Rundum-Sorglos-Paket anbieten zu können.

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Immobilienbewertung
Immobilienberatung
Immobilienvermarktung
Vekaufsbegleitung

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Immobilien Bestandsaufnahme
Sanierungs- und Neubaupläne
Baugenehmigungsplanung
Bauleitung

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Lokaler Bauträger
Grundstücksverwertung
Hausbau
Investments

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Energetische Analyse
Wohn- und Gewerbe
Sanierungsfahrplan
Beratung bei Förderungen

Was soll ich mit dem Haus nur machen?

Altes Haus sanieren oder verkaufen?

Vorteile einer Sanierung

01

✓ Erhalt historischer Bausubstanz

Die Sanierung eines alten Hauses ermöglicht es, die historische Architektur und den Charme zu bewahren. Historische Gebäude sind oft einzigartig und bieten eine Ästhetik, die in modernen Neubauten schwer zu reproduzieren ist. Der Erhalt dieser Bauten trägt zur kulturellen und architektonischen Vielfalt einer Region bei.

Vorteile eines Hausverkaufs

01

✓ Sofortige Liquidität

Der Verkauf eines Hauses bietet die Möglichkeit, schnell Liquidität zu schaffen. Dies kann besonders vorteilhaft sein, wenn finanzielle Mittel für andere Investitionen benötigt werden oder wenn die Unterhaltskosten des alten Hauses zu hoch sind.

02

✓ Steigerung des Immobilienwerts

Durch eine fachgerechte Sanierung kann der Wert der Immobilie erheblich gesteigert werden. Modernisierte Häuser mit guter Bausubstanz sind auf dem Immobilienmarkt sehr gefragt, da sie den Charme alter Gebäude mit den Annehmlichkeiten moderner Technik und Ausstattung verbinden.

02

✓ Keine Renovierungskosten

Durch den Verkauf entfällt die Notwendigkeit, in die oft hohen Sanierungskosten zu investieren. Dies ist besonders vorteilhaft, wenn das Haus in einem schlechten Zustand ist und umfangreiche Renovierungsarbeiten erforderlich wären.

03

✓ Verbesserung der Energieeffizienz

Eine Sanierung bietet die Möglichkeit, die Energieeffizienz des Hauses zu verbessern. Durch die Installation moderner Heizsysteme, Isolierungen und Fenster kann der Energieverbrauch deutlich gesenkt werden, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die laufenden Kosten reduziert.

03

✓ Bewertung der Immobilie

Der erste Schritt im Verkaufsprozess ist die Bewertung der Immobilie. Immowerk42 bietet eine professionelle und transparente Bewertung, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu ermitteln

04

✓ Kostenübersicht

Die Kosten einer Sanierung können je nach Zustand des Hauses und Umfang der Arbeiten stark variieren. Typische Kostenpunkte umfassen die Erneuerung der Elektrik, Sanitäranlagen, Dach, Fenster, sowie die Verbesserung der Energieeffizienz.

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✓ Marketing und Verkaufsstrategien

mmowerk42 nutzt modernste Marketingstrategien, um die Immobilie effektiv zu vermarkten. Dies umfasst Online-Listings, professionelle Fotos, virtuelle Touren und gezielte Werbekampagnen, um eine breite Käuferschicht anzusprechen.

PDF Checkliste

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Laden Sie hier unsere kostenlose Checkliste „Altes Haus: sanieren oder verkaufen?“ herunter und erleichtern Sie mit dem Ergebnis Ihre Entscheidung.

05 Unser TIP

✓ Direktverkauf an Bauwerk42

Mit dem Direktverkauf an unser Tochterunternehmen Bauwerk42 erhalten Sie den besten Preis für Ihre Immobilie / Ihr Grundstück. Und das sofort! Ohne langwierige Vermarktungen und Gespräche mit potentiellen Käufern. Ohne Finanzierungsprobeme. Einfach – Sicher – Diskret.

 

Und wer hilft mir jetzt dabei?

Wir helfen dabei:
Vier Firmen - Ein einzigartiger Vorteil

Ihr lokaler Immobilienmakler

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Immowerk42 ist der erfahrene Immobilienmakler im Landkreis Harburg, der sich durch seine lokale Marktkenntnis und seinen persönlichen Service auszeichnet. Ob Verkauf oder Kauf, Immowerk42 unterstützt Kunden bei allen Immobilienangelegenheiten.

Ihr lokaler Energieberater

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Energieberatung42 bietet fundierte Beratungen zu Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Durch moderne Technologien und innovative Lösungen hilft das Unternehmen, Energiekosten zu senken und die Umwelt zu schonen.

Das lokale Architektenbüro

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Die Architekturgruppe Voss bietet umfassende Architekturdienstleistungen, von der Planung über die Bauleitung bis hin zur Innenarchitektur. Das Büro legt besonderen Wert auf individuelle und kreative Lösungen.

Der lokale Bauträger

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Bauwerk42 ist spezialisiert auf den Neubau von Immobilien. Als Bauträger übernimmt das Unternehmen die gesamte Projektabwicklung, von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.

Und das sind wir: freundlich und Vorort

Ob Sanierung oder Verkauf – die Entscheidung hängt von vielen individuellen Faktoren ab. Mit Immowerk42, Energieberatung42, Bauwerk42 und der Architekturgruppe Voss haben Kunden jedoch immer die besten Partner an ihrer Seite. Die enge Zusammenarbeit der Firmen bietet einen einzigartigen Vorteil, der den gesamten Prozess vereinfacht und optimiert. Egal, für welchen Weg Sie sich entscheiden, Sie können sicher sein, dass Sie bestens betreut werden.

Vier Experten für ein Ziel: Ihnen zu helfen!

Kundenstimmen

Wir können viel behaupten.
Unsere Kunden hingegen können viel belegen:
Ein großes Dankeschön an Frau Stein für die professionelle Unterstützung beim Hauskauf. Durch ihre Geduld, Kompetenz und persönliche Betreuung war der gesamte Prozess für uns sehr angenehm und unkompliziert. Wir können Frau Stein nur wärmstens weiterempfehlen.
Uwe Kadow
Uwe Kadow
Ich hatte das Vergnügen mit Herrn Albert Voss und diese Termine waren sehr nett und äußerst kompetent. Leider sind wir noch nicht zum Abschluss gekommen. Was ich aber hervorheben will ist, dass Herr Voss einen Maklerkollegen während einer Besichtigung kontaktiert hat, zwecks einer Wohnung. Das ist nicht selbstverständlich, da Herr Voss davon nichts gehabt hätte. Das zeigt, dass der Kunde hier im Focus steht.Ich bin sehr zufrieden und würde Herrn Voss immer wieder kontaktieren und weiterempfehlen.
Blair0483
Blair0483
Frau STEIN kann man nur weiter empfehlen!! Sehr nett und mit viel Geduld !! Besser geht es nicht! Danke für alles! Immer gerne wieder!!!
Barbara Willomat
Barbara Willomat
Sehr geehrte Frau Stein,ich möchte mich noch einmal für Ihre kompetente und freundliche Beratung bedanken. Ihren Einsatz (über das Geschuldete hinaus) weiß ich sehr zu schätzen. Ich kann nur jeden empfehlen, Ihr Büro zu beauftragen.MfG
Nüver Yildiz
Nüver Yildiz
Vielen Dank für die erstklassige Betreuung von Frau Stein. Sie war stets höchst kompetent und überzeugte durch ihr charmantes Wesen, sowie Flexibilität in der Terminvereinbarung.
Patrick Jäckel
Patrick Jäckel
Freundlich, unkompliziert und lösungsorientiert. Die Beratung und Unterstützung von Frau Stein und Herrn Voss waren zu jeder Zeit vorbildlich. Immowerk42 ist somit absolut empfehlenswert. Vielen Dank!
Dennis Lohmann
Dennis Lohmann
Vom Exposé bis zum Notartermin freundlich, kompetent und zuverlässig.Wir würden Frau Stein jederzeit weiterempfehlen.
Anneliese Meyer-Korte
Anneliese Meyer-Korte
Frau Stein hat uns ganz hervorragend begleitet und war stets eine zuverlässige Ansprechpartnerin!
Alex
Alex
Wir haben das Haus unserer Mutter über immowerk 42 verkauft. Frau Stein hat uns dabei mit Rat und Tat zur Seite gestanden. Sehr kompetent in dem was sie macht, schnelle Rückmeldung bei Fragen, freundlich und menschlich zugleich. Wir haben uns sehr gut beraten gefühlt und können immowerk 42 zu 100 % weiterempfehlen.
Petra Morchel
Petra Morchel
Mein Hausverkauf wurde durch Frau Stein professionell abgewickelt. Sie war stets ansprechbar und hat mich sehr gut unterstützt. Kann ich nur weiterempfehlen 👍
Jürgen
Jürgen
Im Namen der Erben eines Hauses in Finkenwerder möchte ich mich sehr herzlich bei Frau Stein und besonders Herrn Voss für die so erfreuliche Zusammenarbeit bedanken! Frau Stein hat mit uns zusammen kompetent und mit viel Hintergrundwissen den Wert der betreffenden Immobilie ermittelt; wir konnten unter drei verschiedenen Verkaufsoptionen entscheiden.Herr Voss hat im Urlaub von Frau Stein die Arbeit fortgeführt, hat uns stets auf dem aktuellen Stand gehalten, war immer schnell erreichbar und zu unserem Glück sehr hilfsbereit in Wort und Tat. Da ich selbst keine Immobilienbesitzerin bin und Vieles fachlich Neuland war, war die außergewöhnlich freundliche, zugewandte und professionelle Art von Herrn Voss ein wahrer Segen!Was ich in anderen Bewertungen gelesen habe wie "kompetent, terminlich flexibel, zuverlässig, verbindlich" kann ich nur unterstreichen! Ein rundum angenehmes Erlebnis!!Ich wünsche dieser Firma mit Ihrem Konzept weiterhin alles Gute! Mit herzlichem DankeschönBritta Schwartau
Christian Suhr
Christian Suhr
xHinter Halt
xHinter Halt
Ich möchte mich auf diesem Wege recht herzlich für die spontane Hilfe bezüglich der Immobilienbewertung bei Ihnen bedanken. Sehr schnell, professionell und umfangreich. Vielen Dank!!!
Gerrit Kersten
Gerrit Kersten
Herr Voß war sehr engagiert und professionell!
Dirk Schwenke
Dirk Schwenke
Nach der nun völlig abgeschlossenen Abwicklung des Verkaufs des Hauses möchte ich mich, im Namen meines Vaters, auch auf diesem Weg nochmals für die exzellente Zusammenarbeit mit immowerk42 bedanken. Die Vermarktung des Objektes, insbesondere das von immowerk42 erstellte Exposé, war von sehr hohem Niveau und stellte das Objekt optimal dar. Frau Britta Stein und Herr Albert Voss zeichneten sich durch hohe Effizienz, große Professionalität und ständige Verfügbarkeit aus.Sie haben meinen Vater während des gesamten Verkaufs, sei es zur Unterstützung zum Erbschein oder den Kontakt zum Notar/ Rechtsanwalt, bestens beraten und wirklich bis in die abschließenden Formalitäten begleitet. Aus diesen Gründen kann immowerk42 vollkommen empfohlen weiterempfehlen. Familie S u e n k l e r., Tostedt
Chris Relkneus (Flatlinesradio)
Chris Relkneus (Flatlinesradio)
Wir bedanken uns für die gute und kompetent Beratung durch Herrn Voß und für die Entscheidungshilfe bezüglich unserer Immobilie.
Gabriela Badziong
Gabriela Badziong
Frau Stein hat uns umfassend, fundiert und weitsichtig beraten und informiert. Wir fühlten sehr gut aufgehoben und verstanden. Für die neuen Vorschläge und Denkanstöße sind wir sehr dankbar.
Hein Mück
Hein Mück
Ich habe Herrn Voß und sein Team nun zum zweiten Mal beauftragt passende Mieter für eine Wohnung in Tostedt für mich zu finden.Die gesamte Abwicklung (Abnahme, Vermarktung, Übergabe, Vergabe von Renovierungsaufträgen, Besichtigungstermine, Mietvertrag) erfolgte nach meinen Vorstellungen. Ich erhielt von Herrn Voß drei sehr gute und passende Mieter zur Auswahl. Die Kommunikation und Zuverlässigkeit war und ist stets gegeben.Es ist einfach eine sehr gute und professionelle Zusammenarbeit. Vielen Dank dafür!
Steuerberater Reimann
Steuerberater Reimann
Wir möchten uns ganz herzlich bei Frau Stein für die sehr freundliche und kompetente Beratung bedanken. Sie hat uns viele Möglichkeiten gezeigt, auf die wir selbst nie gekommen wären. Beim Verkauf unserer Immobilie war ihre Beratung von entscheidenem Wert. Terminlich ist sie stets auf unsere Wünsche eingegangen und alles verlief sehr unkompliziert.
Angelika Bostelmann
Angelika Bostelmann
Wir möchten uns bei Frau Stein für eine freundliche und unkomplizierte Beratung für unsere zukünftige Mietwohnung bedanken .Beim anschließenden Verkauf unseres Hauses wurden wir von ihr ebenfalls sehr kompetent und umsichtig beraten und betreut. Alles lief in einer freundlichen und entspannten Atmosphäre ab, einschließlich Notartermin. Vielen Dank dafürS.und A.Hornig
Sabine Hornig
Sabine Hornig
Perfekte und sehr kompetente Beratung! Frau Stein hat uns super Beraten und auch mal völlig neue Ansätze eingebracht, die uns bei der Entscheidung sehr unterstützt haben.
AR
AR
Wir möchten uns für die kompetente und stets freundliche Begleitung bei dem Verkauf des Hauses unseres Onkels bedanken. Besonders wichtig war uns, dass Herr Albert Voss auf die besonderen Gegebenheiten, wenn ein alter Mensch sein Haus verkauft, sehr sensibel und flexibel eingegangen ist.
Manfred Falke
Manfred Falke
Vielen Dank liebe Frau Stein - Sie haben uns bei der Vermietung unserer Wohnungen großartig unterstützt! Verbindlich, hilfsbereit, freundlich offen und ehrlich! Ihr Erfahrungsschatz hat mir sehr geholfen. Gerne wieder!
Gunnar Zulu
Gunnar Zulu
Herr Voss war in der gesamten Kommunikation freundlich, kompetent und sehr zuvorkommen. Ein sehr angenehme, positive Ausnahme. Wir haben uns in der Betreuung sehr wohl gefühlt, auch wenn es dieses Mal für uns nicht geklappt hat.
T
T
Die Beratung von Immowerk 42 war sehr gut, umfangreich und sehr kompetent.Danke dafür.
Petra Lühmann
Petra Lühmann
Frau Stein war vom 1. Kontakt bis zur Schlüsselübergabe super freundlich und sympathisch. Sie ist hilfsbereich und fachlich sehr kompetent. Alles ging reibungslos und professionell über die Bühne. Herzlichen Dank für die zuverlässige Betreuung
ASTRID MECKE
ASTRID MECKE
Ein sehr großes Lob an Frau Stein, professionell, freundlich und hält den Kunden immer auf den neusten Stand.Kann ich sehr empfehlen!!!Sollte ich nochmal einen Markler brauchen- sind Sie meine 1. Wahl !!!
Elena Kranz
Elena Kranz
Wolfgang Albers
Wolfgang Albers
Empfehlenswert! Von der Besichtigung bis zur Kaufabwicklung haben wir uns immer gut beraten und betreut gefühlt. Wir danken besonders Frau Stein für Ihr Engagement und den netten Kontakt.
Andreas Kiefer
Andreas Kiefer
Angenehme Begleitung beim Verkauf unseres Grundstückes. Vielen Dank
Lars
Lars
Immowerk 42: nicht nur der Name ist pfiffig!Herrn Voß habe ich die Vermietung meiner Wohnung anvertraut. Sympathisch, frisch und kompetent hat er in kürzester Zeit die Aufgabe prima gelöst, mich von allen Arbeiten befreit und meinen Vorstellungen dabei genau entsprochen.Storytelling, Fotos mal aus einem anderen Blickwinkel und zeitgemäße Kommunikation brachten Mieter, die ein neues Zuhause und nicht nur eine neue Wohnung gefunden haben. Lieben Dank!Gern empfehle ich Immowerk 42 uneingeschränkt weiter.
anette kiesow
anette kiesow
Wir danken besonders Frau Stein für Ihr tolles Engagement.Schnelle und zuverlässige Abwicklung.Über die neu erworbene Immobilie freuen wir uns sehr!
Michael Warszawski
Michael Warszawski
Meine Mutter mit 85 Jahren hätte nie gedacht nach über 40 Jahren in einem Haus nochmal umzuziehen. Dank der sehr liebevollen persönlichen Betreuung durch Frau Stein und Herrn Voß (auch nach dem Umzug) hat sie diesen Schritt doch gewagt und nicht bereut. Hier steht der Mensch noch im Mittelpunkt.
Nicole Fink
Nicole Fink
Sympathischer und kompetenter Makler. Gerne wieder.
Frank Joachim
Frank Joachim
Von Anfang bis Ende sehr gut betreut von Frau Stein und Herrn Voß. Immer ein offenes Ohr und gute Beratung mit viel Fachkenntnis und zwischenmenschlichem Fingerspitzengefühl. Danke
Dieter
Dieter
Durch einen Zufall bin ich während der Vekaufsphase des Hauses meines Vaters auf dieses Unternehmen gestoßen und es entpuppte sich für mich als absoluter Glücksgriff. Vom ersten Telefonat mit Frau Stein bis zur Übergabe an den neuen Besitzer hat von Anfang bis Ende alles reibungslos geklappt. Alle sehr angaschiert und es wurde keine Zeit verschenkt. Immer bester Laune. Besonderen Dank an Frau Stein! Sie sind weltklasse! Beneidenswert wer solche Mitarbeiter hat.Man bekommt ein rundum sorglos Paket mit diesem hoch kompetenten und breit aufgestellten Unternehmen unter der Führung vom sehr sympathischen Chef Herrn Voss, der das auch auf seine Mitarbeiter ausstrahlt. Seinen ebenfalls im Unternehmen tätigen Sohn möchte ich auch sehr positiv hervorheben. Egal welcher Rat von Nöten war, alles wurde in kürzester Zeit professionell geklärt. Potentielle Käufer konnten in allen Belangen direkt beraten werden. Egal ob ein Architekt, Bau- oder Immobilien Fachmann benötigt wurde. Es ist alles unter einem Dach vorhanden. Kurze Wege, moderne Kommunikationsmittel, gutes Netzwerk und absolut zuverlässig. Und das alles mit sehr viel Fingerspitzengefühl. Für mich nun der erste Ansprechpartner bei Immobilien Angelegenheiten. Herzlichen Dank!
Neu Wulmstorfer
Neu Wulmstorfer
Frau Stein und Herr Voß sind super freundliche und kompetente Ansprechpartner. Bei Rückfragen standen sie immer zur Verfügung. Alles super!
B. Cursus
B. Cursus
Absolut reibungsloser Ablauf, vertrauenvolles und offenes Verhältnis, jederzeit Ansprechpartner, immer auf Augenhöhe, ohne jegliche Arroganz, wie ich es vorher schon erlebt hatte...Danke vielmals 🙂
Alex G
Alex G
Herzlichen Dank an Frau Stein für die nette, freundliche und kompetente Beratung und Abwicklung.... sehr zu empfehlen.
Sonja Sibbert
Sonja Sibbert
Ganz herzlichen Dank an Frau Stein. Sie ist so freundlich und hilfsbereit. Und man hat immer das Gefühl absolut ehrlich und kompetent behandelt zu werden. Außerdem hält Sie einen ohne Nachfrage umgehend auf einem aktuellen Stand und kümmert sich um die Angelegenheiten zu denen man Fragen hat. Ich würde mich bei einer erneuten Immobiliensuche jederzeit und gerne wieder an Frau Stein wenden.
Nikolaj Pingel
Nikolaj Pingel
Super liebes Team, sehr zügig und spontan. Bei Fragen immer ein offenes Ohr. Schnelle, einfache und professionelle Abwicklung, gute Beratung und super Kompromissbereit. Wir sind sehr zufrieden.
HamburgerMusiker
HamburgerMusiker
Sehr nette Mitarbeiter, problemloser Ablauf. Sehr zu empfehlen!
Anneke Von Appen
Anneke Von Appen
Marc Alexander
Marc Alexander
Sehr kompetente und äusserst freundliche Mitarbeiterin. Sehr empfehlenswertesUnternehmen .
Karina B.
Karina B.
Medienwerk 15
Medienwerk 15
Ein großes Lob an die Mitarbeiterin Fr. Stein. Vielen Dank für die gute Beratung
Juri Lich
Juri Lich
Sehr povessionell in der Abwicklung. Bei der Neuvermietung meiner Immobilie wurde ich sehr gut beraten betreut. Herr Voß hat schnell angenehme und solvente Mieter gefunden., deshalb empfehle ich das Team vom Immowerk 42 gern weiter!
Konrad
Konrad
Birgit Jäkel
Birgit Jäkel
Ein großes Lob an die sehr kompetente Mitarbeiterin Fr. Stein. Vielen Dank für die gute Beratung.
Marcel Schwarz
Marcel Schwarz

Immobilienmakler Tostedt