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Britta Stein
Verkauf / Vermietung / Projektierung von Neubauvorhaben
Ihr ländlicher Rückzugsort
Vorderansicht des Hauses
Rückansicht des Hauses
Eingangsbereich
großzügiges Schlafzimmer
Ausblick auf dem Schlafzimmer Fenster
Modernes Badezimmer
Rustikaler Holz- und Küchenofen
Essplatz
Blick vom Essplatz in die Küche
Einbauküche
Wohnzimmer
Gäste-WC
Sitzplatz mit Blick in den grünen Garten
Eingangsbereich Einliegerwohnung
Essplatz Einliegerwohnung
Blick aus dem Fenster
Einbauküche Einliegerwohnung
Badezimmer Einliegerwohnung
Großes Schlafzimmer Einliegerwohnung
Gartenhaus
Holzhütte mit überdachter Sitzecke
Innenansicht Holzhütte
Grüne Oase
Großer Garten mit Obstbäumen & Platz für Tierhaltung
Gewächshaus und eingezäunter Tierbereich
Kleintierstall mit eingezäuntem Bereich
weitere Ställe
Luftaufnahme Haus & Grundstück
DIE ANZIEHUNGSKRAFT DES BESONDEREN – LEBEN AM DEICH IN HAMBURG – EINFAMILIENHAUS
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 21129 Hamburg
- Kaufpreis 669.000,00 €
- Wohnfläche ca. 250 m²
- Grundstück ca. 4.500 m²
- Zimmer 8
- Kellerfläche ca. 50 m²
- Baujahr 2005
- Heizungsart Holz-Pelletheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Vermietet nein
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 5497
- Provision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobilie
IDYLLISCHES EINFAMILIENHAUS MIT SEPARATEM HAUSTEIL – PERFEKT FÜR SELBSTVERSORGER UND TIERFREUNDE
(BITTE BEACHTEN SIE DIE PRIVATSPHÄRE DER EIGENTÜMER. BESICHTIGUNGEN NUR MIT DEM MAKLER).
Willkommen auf diesem besonderen Anwesen in Hamburg-Finkenwerder! Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 4.500 m² genießen Sie naturnahes Wohnen mit viel Platz, Privatsphäre und Raum für Ihre individuellen Ideen. Das Grundstück präsentiert sich grün und liebevoll angelegt: Obstbäume wie Zwetschgen, Kirschen und Walnussbäume laden zum Ernten ein. Kleine Ställe für Tiere sowie ein gemütlicher Gartenschuppen und eine charmante Holzhütte mit überdachtem Sitzbereich schaffen perfekte Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien.
Das Wohnhaus wurde zu einem großzügigen Einfamilienhaus mit separatem Hausteil ausgebaut und bietet insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche sowie ca. 50 m² Nutzfläche im Keller.
(Bestandshaus / Ursprungsteil auf dem Deich ca. 60 qm und Neubau / Anbau ca. 190 qm).
Im vorderen Teil des Hauses befindet sich eine gemütliche 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer. Die Räume verteilen sich teilweise in den ausgebauten Dachboden und bieten Ausbaupotenzial: Mit ein wenig Feinschliff können hier individuelle Wohnträume verwirklicht werden.
Der hintere Teil des Hauses wurde 2005 durch einen modernen Anbau erweitert. Hier erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, einem zeitgemäß ausgestatteten Badezimmer sowie einem praktischen Gäste-WC. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
Zusätzlichen Stauraum oder Hobbyräume finden Sie im geräumigen Keller, der ebenfalls mit großen Fenstern ausgestattet ist und vielseitig genutzt werden kann.
Ob als Mehrgenerationenhaus, für die Großfamilie oder Wohnen und Vermieten – diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten. Das grüne Grundstück mit Platz für Selbstversorgung, Tierhaltung oder naturnahe Gartengestaltung macht dieses Zuhause zu einem besonderen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.
Lassen Sie sich von diesem charmanten Anwesen begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Der gegenüberliegende Standstreifen mit Graben gehört auch zu dem Verkaufsobjekt. Hier können Stellplätze errichtet werden.
Lage
Das Anwesen liegt im beliebten und charmanten Hamburger Stadtteil Finkenwerder. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.500 m² genießen Sie hier ein naturnahes Wohnen inmitten grüner Weite, direkt an der Elbe.
Finkenwerder ist geprägt von seinem maritimen Flair, Obstplantagen und weitläufigen Deichlandschaften. Die Lage bietet eine einmalige Verbindung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt – ob mit dem Auto oder bequem über die Fähranbindung Richtung Landungsbrücken. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich im nahen Umfeld.
Das große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine teilweise Selbstversorgung: Ob eigener Obst- und Gemüseanbau, Kleintierhaltung oder ein naturnaher Garten – hier haben Sie Raum, Ihre individuellen Vorstellungen vom nachhaltigen Leben umzusetzen. Spazier- und Radwege entlang der Deiche laden zu Ausflügen ein, während die Umgebung mit ihrem hohen Freizeitwert überzeugt.
Wer Wert auf Privatsphäre, Naturverbundenheit und ein Stück Unabhängigkeit legt, findet hier ein Zuhause, das ländliches Leben mit guter Anbindung an die Metropole Hamburg vereint.
Ausstattung
– Einfamilienhaus mit einer 2-Zimmer Einliegerwohnung (Hausteil)
– 4.500m² großes Grundstück – perfekt für Selbstversorger, Naturliebhaber und Tierfreunde
– Zahlreiche Obstbäume (Zwetschgen, Kirschen, Walnussbäume)
– Gartenschuppen & Kleintierställe
– Holzhütte mit überdachter Sitzecke im Garten
– 2 moderne Einbauküchen
– 2 moderne ausgestattete Badezimmer und ein separates Gäste-WC
– Rustikaler Holz- und Küchenofen
– Holz-Pelletheizung
Keller
Einliegerwohnung vorhanden
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Wintergarten vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen:
(Erfahren Sie Näheres über uns: https://www.youtube.com/watch?v=JCsWblb18pM)
Unser Service für Sie — Ihre Immobilie bewerten wir kostenfrei entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
immowerk 42 GmbH steht Ihnen als Maklerunternehmen für die Werte Fachkompetenz, Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion.
Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 76 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 14.07.2025
- Energieausweis gültig bis 14.07.2035
- Heizungsart Holz-Pelletheizung
- Befeuerung / Energieträger Holz
Grundrisse
