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immowerk 42 GmbH
Kötnerstrasse 10, 21255 Tostedt
Britta Stein

Verkauf / Vermietung / Projektierung von Neubauvorhaben

+49 4182 286819
stein@immowerk42.de

HAUS MIT GARTENANSICHT UND ÜBERDACHTER TERRASSE

BLICK AUF DIE TERRASSE

HEREINSPAZIERT

EINGANGSBEREICH

DUSCHBAD

DUSCHBAD MIT ZUGANG ZUM ABSTELLRAUM

EINBAUKÜCHE

GEMÜTLICHE LESEECKE

RELAXEN MIT BLICK IN DEN GARTEN

ESSPLATZ

AUSBLICK VOM WOHNZIMMER IN DEN GARTEN

SOFAECKE

ENTSPANNEN IM WOCHENENDHAUS

KLEINES SCHLAFZIMMER / BREITERES BETT MÖGLICH

TEILÜBERDACHTE TERRASSE

GROSSZÜGIGER GARTEN

SOMMERFOTO DER EIGENTÜMERIN

ANGELEGTE BEETE AN DER TERRASSE

BLÜTE IM FRÜHJAHR

TÄGLICH…..GRÜSST DAS EICHHÖRNCHEN

ZUFAHRT ZUM WOCHENENDHAUS

EINGANGSANSICHT

UMGEBUNG

ZUFAHRT

RÜCKANSICHT

IHR RÜCKZUGSORT TRAUMHAFTES HAUS MIT GARAGE UND SCHUPPEN

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 21649 Regesbostel
  • Kaufpreis 169.000,00 €
  • Wohnfläche ca. 60 m²
  • Grundstück ca. 2.250 m²
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1964
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Elektro-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 40 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
  • Bodenbelag Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5506
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

SCHÖNES HAUS MIT ÜBERDACHTER TERRASSE, GARAGE UND SCHUPPEN ZU VERKAUFEN

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes Haus, auf einem großen, sonnigen und pflegeleichtem Grundstück.
Die Eigentümerin hat das Haus stets liebevoll instandgehalten, aber möchte das Haus leider aus Altersgründen verkaufen.
Etwaiges Inventar wie Rasenmäher, Einrichtung und Co können nach Absprache gegen Abstand übernommen werden.

Die Immobilie verfügt über zwei Zimmer, die sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss:

Diele mit Garderobe

Schönes großes Duschbad mit einem Abstellraum

Küche mit Einbauküche

Wohnzimmer mit Essecke und Leseecke mit Zugang zur sehr großen überdachten Terrasse

Garage und 2 Schuppen

Der Frischwasseranschluss erfolgt über einen Kanalanschluss

Warmwassererwärmung über Durchlauferhitzer

Zu beachten: Laut Bebauungsplan handelt es sich um ein Wochenendhaus und kann nicht zum dauerhaften
Wohnen genutzt werden. (Bebauungsplan Regesbostel Nr. 5d)
DAUERWOHNEN WIRD SEIT JAHRZEHNTEN GEDULDET

Lage

Die Immobilie liegt zwischen den Ortschaften Regesbostel und Hollenstedt. In Hollenstedt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Hollenstedt mit seinem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, lassen keine Wünsche offen. Im Zentrum befinden sich Fachgeschäfte, Banken, Lebensmitteldiscounter, gesundheitliche Versorgung, Rathaus, Kultur-und Freizeiteinrichtungen und Sportvereine.

Tostedt verfügt zudem über einen Bahnanschluss der Bremen und Hamburg miteinander verbindet. Innerhalb von 35 Minuten gelangen Sie so in die Hamburger Innenstadt.

Hollenstedt hingegen bietet den Anschluss an die Autobahn A1 welche ebenfalls Hamburg und Bremen miteinander verbindet.

Ausstattung

Wochenendhaus im Bungalowstil mit ca. 60 m²

Baujahr ca. 1952 / Anbau / Erweiterung in 2008

2 Zimmer, Küche, Bad (mit Dusche), Abstellraum, überdachte Terrasse, Garage und 2 Schuppen

– Gesamte Grundstücksfläche 2.250 m²

Klärgrube aus 1998

Dach neu in 2013

Bad neu in 2022

Durchlauferhitzer neu in 2022

Gartenanlage laufend verschönert

Einbauküche aus 1990

Fenster teilweise aus 2008

Anbau / Vergrößerung in 2008





Nach Angaben des Eigentümers fallen folgende Betriebs – Nebenkosten, je nach Verbrauch an:

Wohngebäudeversicherung: ca. Euro 300,- p.a.

Abwasser Klärgrube ca. Euro 126,57 ,- p,.a.

Elektroheizung ca. Euro 600,- p.a.,

Frischwasser ca. Euro 100,- p.a.

Grundsteuer ca. Euro 128,31 p.a.

Abfallgebühren Euro 103,60 p.a.

Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten:

(Erfahren Sie Näheres über uns: https://www.youtube.com/watch?v=JCsWblb18pM)

Unser Service für Sie — Ihre Immobilie bewerten wir kostenfrei entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.

immowerk 42 Eine Marke der bauwerk42 GmbH steht Ihnen als Maklerunternehmen für die Werte Fachkompetenz, Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion.
Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Falle des Kaufs der Immobile, hat der Käufer und der Verkäufer die Provision an immowerk 42 Eine Marke der bauwerk 42 GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kaufvertrages fällig.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Elektro-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Strom

Grundrisse

Weitere Informationen

Rechtliches

Provisionsteilung 3,57 % vom Verkäufer und 3,57 % vom Käufer

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