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Albert Voß
Verkauf / Projektentwicklung
Einer der beiden gemütlichen Büroräume
Geräumige Lagerfläche mit praktischen Regalen
Lagerfläche mit Regalsystemen für effiziente Aufbewahrung
Praktische Toilette für den Alltag
Gewerbefläche in Tostedt für Lager- & Bürotätigkeiten
Eckdaten
- Art Gewerbefläche
- Lage 21255 Tostedt
- Miete zzgl. NK 800,00 €
- Gesamtfläche ca. 75 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Kaution 1600,00 €
- Stellplatzmiete 0,00 €
- Bezugstermin 01.01.2026
- Immobilien-ID 5480
Immobilie
IDEALE GEWERBEFLÄCHE FÜR RUHIGE LAGER- UND BÜROTÄTIGKEITEN
Das Objekt bietet eine perfekte Kombination aus funktionalen Büro- und Lagerflächen. Vom Flur aus erreicht man zwei helle Büroräume (je ca. 8 m²), die sich ideal als Einzelbüros nutzen lassen und durch ihre Fenster für angenehme Arbeitsbedingungen sorgen. Ebenfalls vom Flur abgehend befindet sich das WC mit Waschbecken.
Der großzügige Lagerraum (über 50 m²) ist auch vom Flur zugänglich und überzeugt durch eine praktische Ausstattung mit Regalen, die eine geordnete Lagerung verschiedener Gegenstände ermöglichen. Auch hier sorgen Fenster für ausreichend Tageslicht.
Der Eingangsbereich ist überdacht, wodurch eine angenehme und wettergeschützte Anlieferung oder Bestückung von Fahrzeugen ermöglicht wird.
Ein Stellplatz auf dem Hof rundet das Angebot ab.
Aufgrund der historischen Lage in einem Mischgebiet möchten wir darauf hinweisen, dass sich die Immobilie besonders für Mieter eignet, die keine lauten Maschinen betreiben, sodass die Nutzung in einem ruhigen Umfeld gewährleistet bleibt.
Lage
Die Gewerbefläche ist durch die Nähe zur Bundesstraße gut angebundenen. Tostedt, mit ca. 15.000 Einwohnern, liegt im Zentrum der Samtgemeinde Tostedt und ist ein anerkannter Standort für Unternehmen in der Metropolregion Hamburg, nur wenige Kilometer südwestlich von Hamburg.
Die Kleinstadt zeichnet sich durch eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität aus und bietet eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl Geschäfts- als auch Freizeitbedürfnisse abdeckt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorgung, Banken sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Der Standort ist mit Fachgeschäften, Sportvereinen und einer lebendigen Gemeinschaft gut vernetzt. Zudem bietet Tostedt ein attraktives Umfeld mit Naherholungsgebieten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten für Naturfreunde.
Die verkehrsgünstige Anbindung überzeugt durch die B 75 und B 3 zu den Autobahnen A1 und A7. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über Bus und Bahn (HVV) ist hervorragend. So profitieren Unternehmen von der Nähe zur Großstadt Hamburg, ohne den Lärm und die Hektik der Metropole.
Ausstattung
– 2 helle Büroräume á 8m²
– WC
– Lagerraum (über 55m²) mit Regalsystem
– Stellplatz auf dem Hof
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
Grundrisse
