immowerk 42 GmbH

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immowerk 42 GmbH

Kötnerstrasse 10, 21255 Tostedt

kontakt@immowerk42.de

Britta Stein

Verkauf / Vermietung / Projektierung von Neubauvorhaben

+49 4182 286819

stein@immowerk42.de

Grosses Einfamilienhaus mit Garage, riesigem Garten und SUPER RENDITE

Eckdaten

Art Einfamilienhaus (Invest.)
Lage 21255 Tostedt
Kaufpreis 395.000,00 €
Wohnfläche ca. 153 m²
Grundstück ca. 1.510 m²
Anzahl Wohneinheiten 1
Kellerfläche ca. 84 m²
Baujahr 1969
Nutzfläche ca. 84 m²
Alt-/Neubau Altbau
Heizungsart Gas-Heizung
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 1
Vermietet ja
Fahrzeit Hauptbahnhof 60 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
Fahrzeit nächster Flughafen 80 min
Zustand Modernisiert
Immobilien-ID 5485
Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

IHRE FAMILIE WIRD SICH HIER WOHLFÜHLEN
SEHR GROSSES EINFAMILIENHAUS MIT VOLLKELLER, SOLAR, WINTERGARTEN UND GARAGE UND RIESIGEM GARTEN
RUHIGE LAGE
Dieses exklusiv von immowerk42 angebotene Einfamilienhaus befindet sich in TOSTEDT, angrenzend an die Natur. Einkaufsmöglichkeiten mit einem großen Verbrauchermarkt, Banken und Gastronomie sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß gut erreichbar.

Das große Einfamilienhaus hat seinen Ursprung im Jahre 1969. (Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte später).
In 2020 erfolgten Modernisierungen.
Das Haus wurde gepflegt.
Der Eigentümer möchte sein Elternhaus verkaufen. Das Haus ist zur Zeit vermietet.
Bitte beachten Sie die Privatsphäre des Mieters.

HERZLICH WILLKOMMEN
Treten Sie ein über den überdachten Hauseingang in IHR Einfamilienhaus

Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Eingangsbereich mit Zugang zur Küche und dem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten.
Vom Wohnzimmer aus erreicht man das Bade – und zwei Schlafzimmer.
Das Erdgeschoss wird noch durch eine Gäste Toilette und einen Wasch – und Vorratsraum ergänzt.

Das Obergeschoss punktet mit 2 kleinen Kinderzimmern und zwei großen Schlafräumen. (Einer von den zwei großen Räumen wird als Wohn- Schlafraum genutzt).
Ferner können Sie sich auch im Badezimmer in Ihrer Badewanne nach einem anstrengenden Tag erholen.

Der eingewachsene Garten steht Ihnen als Erholungsoase zur Verfügung.

Freuen Sie sich mit uns auf eine Besichtigung.

Lage

Die beliebte Kleinstadt Tostedt ist der Mittelpunkt mit ca. 15.000 Einwohnern in der Samtgemeinde Tostedt mit ca. 25.000 Einwohnern. Tostedt bietet ein hohes Maß an Lebens- und Wohnqualität wenige Kilometer südwestlich von Hamburg und ist somit Mitglied der Metropolregion Hamburg.

Tostedt mit seinem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, lässt keine Wünsche offen. Im Zentrum befinden sich Fachgeschäfte, Banken, Lebensmitteldiscounter, gesundheitliche Versorgung, Rathaus, Kultur-und Freizeiteinrichtungen und Sportvereine. 2-mal wöchentlich ist Wochenmarkt und jährlich wird der größte Flohmarkt Norddeutschlands in Tostedt veranstaltet. Sämtliche Schulformen bis zum Gymnasium und zur Waldorfschule, Musik- und Volkshochschule sowie mehrere Kindergärten sind vorhanden.

Alles was der Naturfreund erwartet wird in der Gemeinde erfüllt. Diverse Naherholungsgebiete sind vor Ort. Rad-und Wanderfreunde kommen auf ihre Kosten und auch Pferd und Reiter kommen nicht zu kurz. Die grüne Heidelandschaft, um Tostedt herum, bietet eine Menge Möglichkeiten für wunderschöne Ausflüge und Aktivitäten.

Die gute Infrastruktur wird durch eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A1 und A7, Bundesstraßen B 75 und B 3 sowie der Bahn- und Busanbindung HVV abgerundet. Man findet alles in unmittelbarer Nähe, aber ohne Großstadtlärm

Ausstattung

Erdgeschoss:
Diele

Küche

Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten

Kachelofen – aktuell nicht betriebsbereit –

Kinderzimmer

Duschbad (ebenerdig), wandhängendes WC

Schlafzimmer

Gäste WC

Wasch – und Vorratsraum

Obergeschoß

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Wohn/Schlafzimmer (mit Wärmeausgang vom Kachelofen)

Bad (Badewanne)

Keller

Vollkeller

3000 l Wassertank
Automatische Grundwasserbefüllung zur Gartenbewässerung

Heizungsanlage aus 1989

Vermietet

Sonstiges

Einfamilienhaus mit riesigem Garten

Thermische Solaranlage für das Warmwasser

Wasserspeicher im Keller 3000 l mit automatischer Grundwasserbefüllung zur Gartenbewässerung

Süd / West Terrasse

Dachboden als Abstellraum

Bodenbeläge: Fliesen und Parkett (überwiegend massiv)

Renovierungsarbeiten in 2020

Austausch fast aller Zimmertüren, samt neuen Drückergarnituren

Neues Duschbad (Erdgeschoss) mit ebenerdiger Dusche und wandhängendem WC

4 Zimmer mit neuem Parkett ausgelegt.