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Albert Voß
Verkauf / Projektentwicklung
Frontansicht & Einfahrt
Zugang & Lademöglichkeiten
Rückansicht mit Parkplätzen
Rückansicht
Anlieferungsmöglichkeiten
Hallenansicht
Hallenansicht
Hallenansicht
moderner WC-Bereich
moderner WC-Bereich
Effiziente Logistikfläche in Stelle – jetzt mieten!
Eckdaten
- Art Halle
- Lage 21435 Stelle
- Miete zzgl. NK 1.500,00 €
- Nebenkosten 350,00 €
- Gewerbefläche ca. 315 m²
- Baujahr 1990
- Gesamtfläche ca. 315 m²
- Kaution 4500 €
- Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
- Immobilien-ID 5512
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
FLEXIBLE HALLENFLÄCHE MIT ANLIEFERZONE – IDEAL FÜR LAGER ODER PRODUKTION
Zur Vermietung steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Hallenfläche mit einer Fläche von 315 m² in zentraler Lage von Stelle. Die Immobilie eignet sich ideal für Lager, Produktion oder als Werkstattfläche und befindet sich in einem gepflegten Gewerbeobjekt mit solider Bausubstanz.
Die Halle bietet eine gute Raumtiefe sowie eine klare, rechteckige Grundstruktur – ideal für eine flexible Nutzung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Innenbereich wurde teilweise modernisiert und ist aktuell in der Endphase von Renovierungsarbeiten, wodurch der künftige Mieter die Möglichkeit hat, den Ausbau nach eigenen Bedürfnissen mitzugestalten.
Im Exposé ist der Grundriss einsehbar. Es handelt sich um die Fläche, die im Plan rot umrandet ist.
Die Deckenhöhe ist für viele gewerbliche Nutzungen geeignet, und durch die vorhandenen Deckenplatten entsteht ein gepflegtes, helles Raumgefühl. Ein separater Sanitärbereich mit modernem WC ist vorhanden.
Über die rückseitige Anlieferzone mit ebenerdiger Rampe ist eine bequeme Warenanlieferung gewährleistet. Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Gewerbebetrieben unterstreicht den attraktiven Standortvorteil. Durch die gute Erreichbarkeit und Verkehrsanbindung ist die Halle sowohl für regionale als auch überregionale Nutzung bestens geeignet.
Besonderheiten:
– Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Produktion, Werkstatt)
– Rampe und separate Anlieferung
– Modernisierter Sanitärbereich
– Ausreichend Stellplätze vor dem Gebäude
– Gute Anbindung an Hamburg, Winsen (Luhe) und Lüneburg
Lage
Die Gemeinde Stelle liegt südlich von Hamburg im Landkreis Harburg und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung und attraktive Lage zwischen Stadt und Natur. Über die Bundesstraße B3 sowie die nahegelegene A39 und A7 sind Hamburg, Lüneburg und Winsen (Luhe) in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Stelle bietet zudem eine direkte Anbindung an den Hamburger Nahverkehr, was den Standort auch für Mitarbeiter und Lieferanten ideal macht.
Das wirtschaftlich starke Umfeld mit zahlreichen mittelständischen Betrieben macht Stelle zu einem gefragten Gewerbestandort in der Metropolregion Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Grundrisse
