NEUWERTIGE 2 ZI ERDGESCHOSSWOHNUNG IM HYGGE / BOHO STYLE MIT TERRASSE UND PRIVATGARTEN

Immobilie

SIE WERDEN SICH WOHLFÜHLEN
Neuwertige Erdgeschosswohnung im „Hygge / Boho Style“ mit Garten und Stellplatz

Diese exklusiv von immowerk42 angebotene Eigentumswohnung in Massivbauweise befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in Seevetal-Ohlendorf. Der nächste Supermarkt (Edeka) ist mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 erbaut und seither von der Eigentümerin liebevoll gepflegt. Aufgrund eines Wohnortwechsels wird sie nun zum Verkauf angeboten.

Bitte beachten Sie die Privatsphäre der Eigentümerin.

Herzlich willkommen
Treten Sie ein – über den überdachten Hauseingang gelangen Sie in Ihre neue Eigentumswohnung.

Ein kleiner Vorflur mit Zugang zum praktischen Abstellraum (Waschmaschine und Vorräte) empfängt Sie. Das großzügige Wohnzimmer mit einer hochwertigen Einbauküche im modernen Design bietet Hobbyköchinnen kreativen Raum für kulinarische Entfaltung.

Beim Blick durch die großen Fenster in den Garten lassen sich Speisen und Augenblicke gleichermaßen genießen. Die gemütliche Sofaecke lädt zu entspannten Abenden bei Netflix oder Sky ein – ideal für Genuss und Rückzug.
Terrasse & Garten – Ihre grüne Oase
Die nach Südosten ausgerichtete, gepflasterte Terrasse mit angrenzendem Grünstreifen bietet Platz für Mahlzeiten im Freien oder kreative Stunden unter freiem Himmel. Eine gepflegte Hecke dient als Sichtschutz und sorgt für angenehme Privatsphäre.

Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.

Lage & Umgebung
Die Wohnung liegt im charmanten Ortsteil Ohlendorf, eingebettet in eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft mit viel Grün und guter Nachbarschaftskultur. Eine Bushaltestelle direkt gegenüber sorgt für komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ein öffentlicher Badeteich sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind fußläufig erreichbar – ebenso wie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten.

Dank der barrierearmen Erdgeschosslage, dem ebenerdigen Zugang, der überschaubaren Größe und der pflegeleichten Gartenfläche eignet sich die Wohnung auch hervorragend für Senioren, die ein stilvolles und ruhiges Zuhause mit praktischen Alltagswegen suchen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vorzustellen.

Für architektonische Fragen oder etwaige Bauleistungen stehen wir Ihnen mit unserer Firmengruppe gern zur Verfügung.

immowerk42 – eine Marke der bauwerk42 GmbH
Architektengruppe Voß
Kötnerstraße 10 · 21255 Tostedt

Unsere Imagefilme zu aktuellen Projekten finden Sie auch auf YouTube, z. B. unter „Fischbek Terrassen / Immowerk42“.

Lage

Ohlendorf ist ein historisch gewachsener Ortsteil der Gemeinde Seevetal, etwa 20 Minuten südlich von Hamburg und idyllisch gelegen am nördlichen Rand der Lüneburger Heide. Der Ort gehört zum Großbereich Hamburg des HVV-Tarifs und ist durch regelmäßige Busverbindungen gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden – eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber der Wohnung.

Die Wohnlage überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig durch die ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben. Einkaufsmöglichkeiten, ein großer Verbrauchermarkt, Banken und gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung sind fußläufig zu erreichen. Gleichzeitig eignet sich die gepflegte Erdgeschosslage mit ruhigem Umfeld ideal für Senioren, Alleinstehende und Berufspendler, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Für Erholung und Freizeit sorgt ein öffentlicher Badeteich in der näheren Umgebung sowie ein aktiver Sportverein mit Fußball- und Tennisplätzen und eigener Tennishalle. Die nahegelegene Anschlussstelle der A7 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hamburg und Hannover. Zusätzlich verkehren mehrmals täglich Busse der KVG nach Hittfeld, wo Anschlüsse an die Regionalzüge des Metronoms in Richtung Hamburg bestehen.

Ausstattung

Sonstiges

Hochwertige Innentüren

Fußbodenheizung

Fahrstuhl

Gemeinschaftsfahrradraum

Rollläden

Dreifach Verglasung

Wohngeld Euro 226,-