EXCLUSIV! REIHENMITTELHAUS MIT VOLLKELLER WINTERGARTEN UND GARAGE

Beschreibung

Dieses 1968 in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus besticht durch ein Raumkonzept, das jeden Quadratmeter intelligent nutzt. Die Aufteilung trennt Wohnen, Arbeiten und Entspannung konsequent voneinander und bietet so maximale Flexibilität für moderne Lebensentwürfe.

Schon beim Betreten des Hauses zeigt sich die funktionale Planung: Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer praktischen Garderobennische und einem separaten Gäste-WC. Das Herzstück dieser Ebene ist das großzügige Wohnzimmer, das durch den 15 m² großen, lichtdurchfluteten Wintergarten eine spürbare Erweiterung erfährt. Dieser zusätzliche Ganzjahres-Wohnraum schafft eine harmonische Verbindung zum gepflegten Garten. Für optimalen Komfort und Privatsphäre sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Das Obergeschoss ist ganz der persönlichen Ruhe gewidmet. Dank einer nachträglich errichteten Gaube (2005) präsentiert sich das Badezimmer weitläufig und hell – eine echte Wohlfühloase mit Dusche und Badewanne. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob als klassisches Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer oder als Kombination aus Home-Office und Ankleide – hier passt sich der Raum Ihren Bedürfnissen an.

Weit mehr als nur Lagerfläche: Der voll unterkellerte Bereich ergänzt das Platzangebot um wertvolle Funktionsräume. Hier finden Sie eine eigene Sauna mit Dusche für private Wellness-Momente, einen großzügigen Hobbyraum für kreative Projekte, eine Werkstatt sowie eine separate Waschküche.

Lage

Tostedt

Diese Reihenmittelhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Tostedt, eingebettet in eine familienfreundliche und ruhige Umgebung. Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht es Ihnen, das lebendige Zentrum von Tostedt in nur etwa 600m zu erreichen, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote auf Sie warten.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend. In etwa 15 Kilometern Entfernung befindet sich eine Autobahnanschlussstelle, die Ihnen eine bequeme Anbindung an umliegende Städte bietet. Zudem ist das Bildungsangebot in unmittelbarer Nähe vielfältig und hochwertig. Sowohl ein Gymnasium als auch eine Realschule liegen nur etwa 400 Meter entfernt, was einen kurzen, sicheren Schulweg für Kinder gewährleistet. Auch die jüngsten Familienmitglieder sind in einem nahegelegenen Kindergarten, der nur etwa 500 Meter entfernt ist, bestens aufgehoben.

Tostedt bietet seinen Bewohnern eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Entdecken Sie den hohen Freizeitwert dieser Region, genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge in der malerischen Natur oder nutzen Sie die zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Dieses Einfamilienhaus vereint die idealen Voraussetzungen für ein Zuhause, in dem sich die ganze Familie rundum wohlfühlen kann.

Ausstattung

DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:

• 10 m² großer Wintergarten direkt am Wohnzimmer
• Wellness-Bereich im Keller mit eigener Sauna und Dusche
• Hobbyraum und separate Waschküche im Keller
• Nachträglich errichtete Gaube für ein helles, geräumiges Badezimmer
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC im Erdgeschoss
• Drei flexible Zimmer im Obergeschoss (Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer)
• Garderobennische im Eingangsbereich
• Elektrische Rollläden im gesamten Haus
• Garage und praktisches Gartenhaus
• Gas - Zentralheizung (Baujahr 2008)

Sonstige Angaben

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