DESIGNORIENTIERTE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON IN SÜD - WEST LAGE

Beschreibung

"FALKENBERG LIVING"

DESIGNORIENTIERTE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON IN SÜD - WEST LAGE
Die hier angebotene barrierefreie und hochqualitative 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon im Hauseingang 2 im 2. Obergeschoss links bietet mit einer vielseitigen, zeitlos eleganten Architektur und der einmalig zentralen und naturnahen Lage ein einzigartiges Lebensgefühl und unterstreicht den besonderen individuellen Anspruch der zukünftigen Bewohner.

Herrlich gelegen mit fußläufiger Entfernung zur Fischbeker Heide finden Sie hier auf ca. 79,80 qm Wohnfläche in einer 3 Zimmer Wohnung Ihr neues Zuhause.

Entspannen Sie in den charmant geplanten Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zum Westbalkon.
Die Küche bietet eine hochmoderne Einbauküche mit extra hohen Arbeitsschränken (Farbe perlgrau / Arbeitsplatte und Nischenrückwand in Beton dunkel und die Griffe in Edelstahl Optik) für KOCHIDEEN jeder Art.
Die Einbaugeräte in Form von Kühl - Gefrierkombination, Herd - Backofen Kombination, (ohne Induktion), Edelstahl Abzugshaube und Edelstahlspüle ergänzen diese tolle Einbauküche.
Ein Anschluss für die Geschirrspülmaschine ist vorhanden, muss jedoch vom Mieter gestellt und fachgerecht montiert werden.
Ein Arbeits - oder Kinderzimmer befindet sich ebenfalls in West Ausrichtung

Traumhaft ist das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und dem danebenliegenden Duschbad.
Das Badezimmer bietet eine barrierefreie Dusche, Platz für Ihre Waschmaschine, großformatige und moderne Fliesen.

Die Ausrichtung der Wohnung bietet den zukünftigen Sonnenanbetern" ausreichend Besonnung und Intimität auf dem privaten Balkon.

Lassen Sie sich von einer Wohnung der Extraklasse begeistern.

Die gartenarchitektonisch gestalteten grünen Außenanlagen bieten eine wohltuende Distanz zum Alltagsleben.

Lage

Im Südwesten an der Grenze zu Niedersachsen liegt Neugraben-Fischbek, mit 22,5 Quadratkilometern einer der größten Hamburger Stadtteile. Ein ruhiger Wohnvorort am Naherholungsgebiet Fischbeker Heide mit dem schönsten Wanderweg Deutschlands.

Wohnsiedlungen und gepflegte Einfamilienhäuser sowie ein historischer Dorfkern prägen den Stadtteil. In unmittelbarer Nähe finden Sie einzigartige Landschaften für ausgedehnte Wandertouren oder erholsame Spaziergänge in die Fischbeker Heide.

Viel Spaß für die ganze Familie bieten Ihnen die ”Schwarzen Berge” mit verschiedenen Ausflugszielen, wie z.B. dem Freilichtmuseum Kiekeberg und dem Wildpark. Neugraben-Fischbek bietet eine ideale Infrastruktur sowohl für Singles als auch für Familien.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind hier vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung an das HVV-Netz und die BAB ist als hervorragend zu bezeichnen. Die S-Bahn Station und die HVV-Bushaltestellen bieten eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Harburger- und Hamburger Innenstadt. Die Autobahnen A1 und A7 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche VerkehrsmittelI

Ausstattung

Die Liebe zum Detail setzt sich auch bei der Innenausstattung fort. Solide, zeitgemäße Materialien und ansprechende Ausstattungen in allen Räumen. Sorgfältig ausgewählte Badarmaturen namhafter Hersteller sowie die Flexibilität bei der Wahl des Bodenbelags in den Wohnbereichen, gehören natürlich zur Basisausstattung.

Freuen Sie sich auf:

Anspruchsvolle Ausstattung
Innovative Architektur
Vollkeller mit Abstellräumen und Gemeinschaftsfahrradkeller
Große gehobene dreifachverglaste Fenster (Einbruchschutzbeschlag) und
Bodentiefe trendige Fenster
Rollläden
Fußbodenheizung
Gefliestes Treppenhaus, Flur und Keller
Fahrstuhl
Kinderspielplatz
Weiße Sanitärobjekte, Regenschauerdusche, Shampooablage, Papierhalter, Handtuchstange und Beleuchteter Spiegel.
Fliesen in Zementgrau
Design Bodenbeläge und Fußbodenheizung
Hochwertige Malerarbeiten
Beleuchtetes Klingelschild
GAS Niedrigtemperaturheizung und Wärmepumpe
Lüftungsanlage mit Wärmrückgewinnung
Mehrfamilienhaus KfW-Effizienz-Standard-55 .


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Sonstige Angaben

Die Eigentümer wünschen sich Mieter mit einer guten Bonität und Nichtraucher.

Mindestmietzeit 2 Jahre

Die Wohnung hat KEINEN Stellplatz