NATURNAH WOHNEN IN JESTEBURG – GEPFLEGTE DOPPELHAUSHÄLFTE AN DER SEEVE

Beschreibung

WOHLFÜHLEN IN RUHIGER UND NATURNAHER LAGE VON JESTEBURG

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Jesteburg an der Seeve überzeugt auf ca. 102 m² Wohnfläche durch ihre ruhige, idyllische Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Immobilie wurde bislang erfolgreich als Ferienhaus genutzt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als gemütliches Eigenheim für Familien, Paare oder Ruhesuchende als auch als attraktive Kapitalanlage.

Das Haus befindet sich auf einem Eckgrundstück in direkter Nähe zur Seeve und am Rande eines Naturschutzgebietes. Gleichzeitig ist der Ortskern von Jesteburg mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Einrichtungen bequem erreichbar.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn und Essbereich mit schönem Blick in den Garten und direktem Zugang zur überdachten Holzterrasse. Die moder gestaltete Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Flur mit praktischem Einbauschrank, ein Gäste WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Die Fußbodenheizung sorgt im Erdgeschoss – mit Ausnahme der Küche – für angenehmen Wohnkomfort.

Über eine komfortable Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich mehrere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Tageslicht. Parkettböden im Obergeschoss sowie Fliesen im Erdgeschoss unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie.

Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten mit der überdachten Eckterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die direkte Nähe zur Seeve, zu Spazier- und Radwegen sowie zur Natur der Lüneburger Heide schafft einen hohen Freizeit und Erholungswert.

Besichtigungen der Immobilie sind ab dem 01.07.2026 möglich.

Lage

JESTEBURG: FAMILIENFREUNDLICHES WOHNEN IN RUHIGER LAGE

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im Dachsweg in Jesteburg, in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit angenehmem nachbarschaftlichem Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Doppelhäusern sowie wenig Durchgangsverkehr. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit des Ortskerns und sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG
Jesteburg bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzten und weiteren Dienstleistungen. Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort und sind teilweise bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte, die den besonderen Charme der Gemeinde unterstreichen.

FREIZEIT UND NATUR
Die Gemeinde Jesteburg liegt eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit Wäldern, Wiesen und Heideflächen. Besonders die nahegelegene Lüneburger Heide bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Ein besonderes Highlight ist die Seeve, die sich in unmittelbarer Nähe befindet und mit ihren idyllischen Uferbereichen zu Erholung und Naturerlebnissen einlädt. Auch Sportvereine und Freizeitangebote machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

GUTE ANBINDUNG
Trotz der ruhigen Lage besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Hamburg und Umgebung. Die nahegelegenen Bahnhöfe in Buchholz in der Nordheide und Tostedt bieten eine schnelle Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund. Über die Bundesstraße B75 sowie die Autobahnen A1 und A7 sind Hamburg, Bremen und die umliegenden Städte gut erreichbar.

Diese Lage verbindet ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer familienfreundlichen Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.

Ausstattung

WEG

Heizung Vaillant aus 2018

Fenster OG neu in 2024 zweifach verglast

Fenster EG aus 1984

Einbauküche aus 2004 / Neue E-Geräte Herd Geschirrspüler aus 2018

Gäste WC 2002 mit Elektro Warmwasser

Überdachte Terrasse

Carport aus 2007

KOSTENAUFSTELLUNG MONATLICH

Strom ca. Euro 79,-

Wasser ca. Euro 40,-

Gas ca. Euro 1155,-

WLAN ca. Euro 20,-

GEZ ca. Euro 18,36

Abfall ca. Euro 17,94

Grundsteuergebühr ca. Euro 23,30

Feuerkasse ca. Euro 16,41

Sonstige Angaben

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