4 ZIMMER WOHNUNG - Leben wie in einem Haus - Erstbezug nach Sanierung

Beschreibung

4 ZIMMER WOHNUNG - Leben wie in einem Haus - Erstbezug nach Sanierung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten.

Highlights:

Frische Renovierung: Die gesamte Wohnung wird umfassenden saniert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.

Moderne Ausstattung: Das Badezimmer erstrahlt nun in neuem Glanz, ausgestattet mit modernen Elementen. Die nagelneue Küche begeistert mit einem Geschirrspüler, Backofen – ein Paradies für Kochliebhaber.

Elegante Bodenbeläge: Die Böden wurden durch hochwertige Beläge 2026 ersetzt, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch eine angenehme Atmosphäre schaffen.

Raumaufteilung:
Über den Flur sind alle Räume der Wohnung miteinander verbunden. Der großzügige Wohnbereich und die separate Küche bilden das Erdgeschoss. Ein Kleiner Abstellraum unter der Treppe rundet das Angebot ab. Über die Zentrale Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit 3 separaten Zimmern und dem Bad. Ideal für eine kleine Familie.

Zusätzlicher Stauraum:
Ein begehbarer Dachboden von ca. 15 qm steht Ihnen als praktische Lagerfläche zur Verfügung, ideal für die Aufbewahrung von saisonalen Gegenständen oder persönlichen Schätzen.

Gartenidylle inklusive:
Der Vermieter gewährt den Mietern die Nutzung eines Teils der Gartenfläche. Diese lädt zu geselligen Grillabenden mit Nachbarn und Freunden ein – ein perfekter Ort, um die warmen Tage zu genießen

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Ortschaft Wistedt ca. 1 km entfernt von Tostedt. Tostedt bietet ein hohes Maß an Lebens- und Wohnqualität wenige Kilometer südwestlich von Hamburg und ist somit Mitglied der Metropolregion Hamburg.

Wistedt bietet für junge Familien einen idealen Wohnort mit verschiedenen Freizeitaktivitäten wie den Sportverein und den Reitverein. Zudem sind in Wistedt eine Grundschule, Kindergarten sowie die Eliasschule (Heilpädagogische Schule) ansässig.


Die beliebte Kleinstadt Tostedt ist ein Mittelpunktort mit ca. 15.000 Einwohnern in der Samtgemeinde Tostedt in der Nordheide mit ca. 25.000 Einwohnern.

Tostedt mit seinem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, lässt keine Wünsche offen. Im Zentrum befinden sich Fachgeschäfte, Banken, Lebensmitteldiscounter, gesundheitliche Versorgung, Rathaus, Kultur-und Freizeiteinrichtungen und Sportvereine. 2-mal wöchentlich ist Wochenmarkt und jährlich wird der größte Flohmarkt Norddeutschlands in Tostedt veranstaltet. Sämtliche Schulformen bis zum Gymnasium und zur Waldorfschule, Musik- und Volkshochschule sowie mehrere Kindergärten sind vorhanden.

Alles was der Naturfreund erwartet wird in der Gemeinde erfüllt. Diverse Naherholungsgebiete sind vor Ort. Rad-und Wanderfreunde kommen auf ihre Kosten und auch Pferd und Reiter kommen nicht zu kurz. Die grüne Heidelandschaft, um Tostedt herum, bietet eine menge Möglichkeiten für wunderschöne Ausflüge und Aktivitäten.

Die gute Infrastruktur wird durch eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A1 und A7, Bundesstraßen B 75 und B 3 sowie der Bahn- und Busanbindung HVV abgerundet. Man findet alles in unmittelbarer Nähe, aber ohne Großstadtlärm

Ausstattung

Altbau (Gebäudesanierung 1996)
Heizungsanlage aus dem Baujahr 2024

Raume der Wohnung:

Erdgeschoss

Flur
Wohnzimmer mit Terrasse
Abstellraum unter der Treppe
Küche (Ohne Kühlschrank)

Obergeschoss

Kinderzimmer 1
Büro
Schlafzimmer mit Balkon
Badezimmer

Stellplatz: Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in einer Scheune, der mit angemietet werden muss. Dieser kostet zusätzlich 50€. Weitere Stellplätze sind optional.

Ausstattung:
- Moderner Bodenbelag 2026
- Helle Räume
- Küche aus 2026
- Badezimmer aus 2026

Sonstige Angaben

Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten:

(Erfahren Sie Näheres über uns: https://www.youtube.com/watch?v=JCsWblb18pM)

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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.