Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage und riesigem Garten in guter Lage Tostedts

Beschreibung

IHRE FAMILIE WIRD SICH HIER WOHLFÜHLEN
SEHR GROSSES EINFAMILIENHAUS MIT VOLLKELLER, SOLAR, WINTERGARTEN, GARAGE UND RIESIGEM GARTEN IN RUHIGER LAGE

Dieses exklusiv von immowerk42 angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Tostedt, direkt angrenzend an die Natur. Einkaufsmöglichkeiten mit einem großen Verbrauchermarkt, Banken und Gastronomie sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß bequem erreichbar.

Das große Einfamilienhaus hat seinen Ursprung im Jahre 1969, wobei der Ausbau des Dachgeschosses erst später erfolgte. Im Jahr 2020 wurden Modernisierungen durchgeführt und das Haus wurde stets liebevoll gepflegt. Die Immobilie ist ab dem 01.09. bezugsfrei.


HERZLICH WILLKOMMEN
Treten Sie über den überdachten Hauseingang ein in IHR neues Einfamilienhaus!

Das Erdgeschoss gliedert sich in einen einladenden Eingangsbereich mit Zugang zur Küche und dem großen Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt in den gemütlichen Wintergarten gelangen. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie zudem das Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Wasch- und Vorratsraum.

Das Obergeschoss punktet mit zwei kleineren Kinderzimmern und zwei großen Schlafräumen, von denen einer aktuell als kombinierter Wohn- und Schlafraum genutzt wird. Ferner können Sie sich im hiesigen Badezimmer nach einem anstrengenden Tag wunderbar in Ihrer eigenen Badewanne erholen.

Auch der eingewachsene Garten steht Ihnen als private Erholungsoase zur Verfügung.
Freuen Sie sich mit uns auf eine Besichtigung!

Lage

Die beliebte Kleinstadt Tostedt ist der Mittelpunkt mit ca. 15.000 Einwohnern in der Samtgemeinde Tostedt mit ca. 25.000 Einwohnern. Tostedt bietet ein hohes Maß an Lebens- und Wohnqualität wenige Kilometer südwestlich von Hamburg und ist somit Mitglied der Metropolregion Hamburg.

Tostedt mit seinem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, lässt keine Wünsche offen. Im Zentrum befinden sich Fachgeschäfte, Banken, Lebensmitteldiscounter, gesundheitliche Versorgung, Rathaus, Kultur-und Freizeiteinrichtungen und Sportvereine. 2-mal wöchentlich ist Wochenmarkt und jährlich wird der größte Flohmarkt Norddeutschlands in Tostedt veranstaltet. Sämtliche Schulformen bis zum Gymnasium und zur Waldorfschule, Musik- und Volkshochschule sowie mehrere Kindergärten sind vorhanden.

Alles was der Naturfreund erwartet wird in der Gemeinde erfüllt. Diverse Naherholungsgebiete sind vor Ort. Rad-und Wanderfreunde kommen auf ihre Kosten und auch Pferd und Reiter kommen nicht zu kurz. Die grüne Heidelandschaft, um Tostedt herum, bietet eine Menge Möglichkeiten für wunderschöne Ausflüge und Aktivitäten.

Die gute Infrastruktur wird durch eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A1 und A7, Bundesstraßen B 75 und B 3 sowie der Bahn- und Busanbindung HVV abgerundet. Man findet alles in unmittelbarer Nähe, aber ohne Großstadtlärm

Ausstattung

ERDGESCHOSS:
• Diele
• Küche
• Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
• Kachelofen - aktuell nicht betriebsbereit -
• Kinderzimmer
• Duschbad (ebenerdig), wandhängendes WC
• Schlafzimmer
• Gäste WC
• Wasch - und Vorratsraum

OBERGESCHOSS:
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Kinderzimmer
• Wohn/Schlafzimmer (mit Wärmeausgang vom Kachelofen)
• Bad (Badewanne)

KELLER:
• Vollkeller
• 3000 l Wassertank
• automatische Grundwasserbefüllung zur Gartenbewässerung
• Heizungsanlage aus 1989

Sonstige Angaben

• Verfügbar ab 01.09.2026
• Einfamilienhaus mit riesigem Garten
• Thermische Solaranlage für das Warmwasser
• Wasserspeicher im Keller 3000 l mit automatischer Grundwasserbefüllung zur Gartenbewässerung
• Süd / West Terrasse
• Dachboden als Abstellraum
• Bodenbeläge: Fliesen und Parkett (überwiegend massiv)
• Renovierungsarbeiten in 2020
• Austausch fast aller Zimmertüren, samt neuen Drückergarnituren
• Neues Duschbad (Erdgeschoss) mit ebenerdiger Dusche und wandhängendem WC
• 4 Zimmer mit neuem Parkett ausgelegt.