GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT TRAUMHAFTEM GARTEN IN BUXTEHUDE-HEDENDORF

Beschreibung

GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT TRAUMHAFTEM GARTEN IN BUXTEHUDE-HEDENDORF

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Buxtehude-Hedendorf bietet mit fünf Zimmern, einem großzügigen Grundstück und einem liebevoll angelegten Garten ein attraktives Zuhause für Familien.
Das 1990 errichtete Haus steht auf einem ca. 606 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 113,82 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohnbereich mit begehbarem Erker und direktem Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten. Ein separater Essbereich schließt sich an. Die moderne Einbauküche ist mit Induktionskochfeld, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler ausgestattet. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist das modernisierte Badezimmer mit großer Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Fußbodenheizung. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet mit drei Kellerräumen weitere ca. 32,13 m² Nutzfläche. Zusätzlich steht ein Dachboden zur Verfügung.

Auch der Außenbereich überzeugt: Die großzügige Terrasse geht in den gepflegten, von Hecken und Bepflanzung eingerahmten Garten über. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Für Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport mit Geräteraum sowie zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes und gut geschnittenes Familienhaus mit viel Platz, schönem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – abgerundet durch eine erstklassige Lage mit fußläufiger S-Bahn-Anbindung an die Hamburger City.

Lage

BUXTEHUDE: RUHIGES WOHNEN MIT STADTNÄHE UND GUTER ANBINDUNG

Das Einfamilienhaus befindet sich in Gooshören 2 in Buxtehude (21614). Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit den Vorzügen der Hansestadt Buxtehude. Die Stadt liegt südwestlich von Hamburg am Rande des Alten Landes und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg.

INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG
Buxtehude verfügt über eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés sind im Stadtgebiet vorhanden. Auch für Familien bietet Buxtehude ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindertagesstätten, Grundschulen und verschiedenen weiterführenden Schulen.

FREIZEIT UND NATUR
Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Spaziergänge und Fahrradtouren führen durch die grüne Landschaft rund um Buxtehude und in Richtung Altes Land. Gleichzeitig bietet die historische Buxtehuder Innenstadt mit ihrem Fleth, kleinen Geschäften, Gastronomie und Veranstaltungen ein abwechslungsreiches Angebot. Durch die Verbindung von Natur und städtischer Infrastruktur eignet sich die Lage besonders gut für Familien.

ANBINDUNG
Ein herausragender Pluspunkt dieser Lage ist die exzellente Nahverkehrsanbindung: Die S-Bahn-Haltestelle Neukloster ist bequem fußläufig (oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad) erreichbar. Von hier aus bringt Sie die Linie S5 im regelmäßigen Takt direkt und umsteigefrei über Buxtehude und Hamburg-Harburg bis in die Hamburger City. Zudem besteht über die nahegelegene B73 und die B3 eine zügige Anbindung mit dem Pkw in Richtung Hamburg, Stade und ins weitere Umland.

Damit verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und der Nähe zu Hamburg – eine attraktive Kombination insbesondere für Familien und Berufspendler.

Ausstattung

- ca. 113,82 m² Wohnfläche + Teilkeller, ca. 32 m² Nutzfläche
- 606 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- Moderne Einbauküche
- Modernisiertes Bad mit Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Außenrollläden
- Terrasse & gepflegter Garten
- Gartenhaus
- Doppelcarport mit Geräteraum und einer Überdachung zum Garten
- 2 zusätzliche Stellplätze
- Gasheizung

- Renovierung / Modernisierungen:
2024 - Zaun
2022 - Badezimmer Obergeschoss
2021 - Rollladen Wohnzimmer elektrisch
2018 - Keller
2017 - Flur / WC und Zimmer EG
2017 - Treppe
2015 - Eingangsbereich
2014 - Dachsanierung
2014 - Gartenhaus
2014 - Carport mit Geräteraum
2013 - Heizung Firma Junkers - Gas Brennwerttherme
2013 - moderne / zeitlose Küche


- Mit im Kaufpreis enthalten sind: Mähroboter, Gardinen und Plissees, Lampen Kellerregale und die Badezimmeraustattung

Sonstige Angaben

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